Immeuble de rapport mixte entièrement loué

ERA Blavier vous présente cet immeuble de rapport mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial et d’un appartement duplex.
Le rez commercial est actuellement loué 800 € par mois et le duplex est loué 600 € par mois, soit des revenus locatifs annuels de 16 800 € et un rendement net de 5,62 %, avec possibilité d’évolution après rafraîchissement de l’appartement duplex.
L’immeuble bénéficie d’une installation électrique conforme et de châssis récemment remplacés.
Le rez-de-chaussée est en très bon état.
Le premier étage nécessite uniquement un léger rafraîchissement, offrant un potentiel d’augmentation du loyer.
Le bien dispose d’un PEB D, ce qui constitue un bon niveau de performance énergétique pour un immeuble de ce type.
PEB : D
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S’il décide de vendre, il n’est pas obligé de retenir l’offre la plus élevée, mais choisira celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.