Description du bien

Confort moderne, performance énergétique et emplacement stratégique
ERA BLUX vous présente deux maisons neuves idéalement situées dans le charmant village de Châtillon, commune de Saint-Léger. À seulement 15 minutes d’Arlon, proche du futur hôpital de Houdemont et de la frontière luxembourgeoise, ce projet s’adresse aux familles en quête de calme, d’espace et de qualité de vie.
Les atouts du projet :
Finitions soignées avec possibilités de personnalisation
Maison lumineuse sur 3 niveaux avec 4 chambres
Triple vitrage et châssis PVC à haute performance thermique
Pompe à chaleur avec chauffage par le sol
Ventilation double flux
Panneaux photovoltaïques
Jardin privatif arboré avec terrasse et abri de jardin
Livraison avril 2028
Contactez ERA BLUX au 063 433 110 pour plus d’informations.
Les prix annoncés s'entendent terrain + construction hors frais de vente (TVA, Enregistrement, notaire, acte de base, frais de raccordement). Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
347.55m²
Superficie du terrain
498.90m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Routes d'acces

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Gaz
Pompe à chaleur (air)
Pompe à chaleur (eau)

Divers

Menuiserie
PVC
Triple vitrage
Isolation
Voir cahier des charges
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2026
Etage
0
Divers
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Arrière-cuisine

Surface calculée
6 m²
Largeur
0

Living

Surface calculée
33 m²
Largeur
0

Cuisine

Surface calculée
11 m²
Largeur
0

Hall

Surface calculée
3 m²
Largeur
0

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
0

Terrasse

Surface calculée
12 m²
Largeur
0

Jardin

Surface calculée
346 m²
Largeur
0

Garage

Surface calculée
33 m²
Largeur
0

Hall

Surface calculée
9 m²
Largeur
0

Espace polyvalent

Surface calculée
11 m²
Largeur
0

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
Largeur
0
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Largeur
0

Hall de nuit

Surface calculée
7 m²
Largeur
0

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Largeur
0
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
0
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Largeur
0
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Raccordements aux égouts
Téléphone
Internet
Électricité : à raccorder
Eau : à raccorder
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
-

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Grand'rue 0 , 6747 Châtillon