Description du bien

Nichée sur les hauteurs de Huy, cette majestueuse ferme en carré de 1790 séduit par son architecture authentique et ses volumes généreux. Entièrement réhabilitée dans les années 80 en élégante résidence familiale, elle conjugue aujourd’hui le charme de l’ancien et le confort moderne. 890 m² de surface construite. Un domaine aux multiples perspectives sur un terrain de 1,8 hectare, dont une large partie en zone à bâtir, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Projet équestre, développement résidentiel ou activité touristique : les possibilités sont nombreuses.
• Séjour avec tommettes, voûtes, poutres en chêne et pierre bleue avec 660 m² habitable. Toutes les toiture sont en ardoise naturelle.
• 4 chambres et 2 salles de bains ( à rafraichir)
• Étage en parquet chêne massif
• Piscine intérieure chauffée (4,5 x 10 m) avec système indépendant
• Écurie de 4 boxes avec sellerie
• Appartement de conciergerie indépendant (2 chambres)
• 2 garages avec portes automatiques
• Architecture et matériaux d’époque préservés
• Emplacement privilégié et environnement calme
• Fort potentiel de valorisation du terrain
• Idéal pour projet familial, touristique ou événementiel
Faire offre à partir de 895.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuelle.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
660.00m²
Superficie du terrain
18191.00m²
Surface à bâtir
10000.00m²
Surface bâtie
890.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Sud
Environnement
Boisé
Environnement verdoyant
Rural
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€1816,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Cassette à bois
Chaudière
Combustible chauffage
Bois
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Plancher
Vitrage
Châssis
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Nombre d'étages
3
Divers
Stores manuels
Stores
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix
Capacité annuelle totale
7920.00

Hall

Surface calculée
27 m²

Living

Surface calculée
48 m²

Salle à manger

Surface calculée
24 m²

Cuisine

Surface calculée
11 m²

Bureau

Surface calculée
6 m²

Buanderie

Surface calculée
7 m²

Arrière-cuisine

Surface calculée
35 m²

Toilette

Arrière-cuisine

Surface calculée
6 m²

Sas arrière

Surface calculée
6 m²

Toilette

Espace polyvalent

Surface calculée
23 m²

Hall

Surface calculée
5 m²

Chaufferie

Surface calculée
4 m²

Toilette

Espace Wellness

Surface calculée
102 m²
Objets de la chambre
Piscine
Description
4,5x10

Cour

Emplacement de garage

Objets de la chambre
Emplacement de parking extérieur

Garage

Surface calculée
22 m²
Objets de la chambre
Porte de garage automatique

Garage

Surface calculée
27 m²

Débarras

Surface calculée
12 m²

Jardin

Surface calculée
18191 m²
Objets de la chambre
Chalet de jardin
Terrasse

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
1 chambre(s) possible(s)

Débarras

Surface calculée
11 m²

Débarras

Surface calculée
7 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Toilette

Appartement

Surface calculée
82 m²
Description
2chambres
2 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
74 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Pas d’attestation électrique
Contenu réservoir de carburant
2000.00
Raccordements
Fosse septique
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Électricité avec tarif de nuit
Puit
Internet
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
PEB
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20250206009335
Description PEB
D
Consommation spécifique d'énergie calculée
295
Emission de CO2
54422.00
Consommation totale d'énergie calculée
22052

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Thierry Hermanne
Rue Champs Bousalle 2 , 4500 Ben-Ahin