Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 6/12 DE 11:00 À 12:00 ]]

À vendre: maison 4 façades située Lobbensestraat, Scherpenheuvel-Zichem, avec grand jardin et finitions écoénergétiques.

Découvrez la maison virtuellement ici, à l'intérieur comme à l'extérieur.

Cette maison de 1969, entièrement rénovée, allie le calme d’un environnement rural à un accès facile aux axes routiers, aux écoles et aux transports en commun. Les rénovations récentes garantissent un confort énergétique optimal, tandis que le grand jardin offre un espace idéal pour se détendre et profiter de l’extérieur. La vue dégagée renforce la sensation d’espace et d’intimité.

Pièces principales:
• Hall d’entrée (7,4 m²) donnant accès aux pièces de vie
• Séjour lumineux et salle à manger avec agencement agréable
• Cuisine moderne avec double évier, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, four combiné, réfrigérateur et coin petit-déjeuner
• Salle de bain avec douche à l’italienne et double lavabo intégré
• Deux chambres
• Véranda avec vue sur le jardin
• Garage et plusieurs caves pour rangement supplémentaire
• Buanderie avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge
• Grenier (114 m²) offrant de nombreuses possibilités

Atouts:
• Grand jardin pour profiter de l’extérieur
• Écoénergétique grâce aux rénovations récentes
• Entièrement rénovée avec équipements modernes

Contactez-nous aujourd'hui pour une visite au 016/64.03.21 ou visitez www.era.be/janssens.
Votre maison de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
158.00m²
Superficie du terrain
2590.00m²
Surface bâtie
194.00m²
Largeur du terrain
24.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Vue dégagée
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1064,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Poêle(s)
Air chaud
Combustible chauffage
Pellets
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Vitrage
Isolation de toit
Eau chaude
Pompe à chaleur

Bâtiment

Année de construction
1969
Divers
Stores électriques
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
7 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Living

Surface calculée
26 m²
Largeur
3.85
Longueur
6.85
Propriétés de la chambre
Parquet

Salle à manger

Surface calculée
8 m²
Largeur
3.35
Longueur
2.35
Propriétés de la chambre
Parquet

Cuisine

Surface calculée
8 m²
Largeur
3
Longueur
2.75
Propriétés de la chambre
Murs carrelés
Carrelage
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Micro-ondes combiné
Taque de cuisson (céramique)
Coin petit-déjeuner
Armoires avec appareils

Hall arrière

Surface calculée
8 m²
Largeur
3
Longueur
2.75

Buanderie

Surface calculée
3 m²
Largeur
1.86
Longueur
1.55
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
1.1
Longueur
1.75
Propriétés de la chambre
Carrelage

Hall de nuit

Surface calculée
4 m²
Largeur
1.05
Longueur
4.15
Propriétés de la chambre
Carrelage

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
3.9
Longueur
4
Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Débarras

Surface calculée
5 m²
Largeur
2.7
Longueur
1.75
Propriétés de la chambre
Stratifié

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Largeur
2.75
Longueur
2.2
Propriétés de la chambre
Murs carrelés
Carrelage
Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Lavabo double encastré

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
3.95
Longueur
3.35
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
114 m²

Garage

Surface calculée
31 m²
Largeur
4
Longueur
7.8
Propriétés de la chambre
Sol en beton

Cave

Surface calculée
19 m²
Largeur
3
Longueur
6.25

Cave

Surface calculée
30 m²
Largeur
4
Longueur
7.5

Cave

Surface calculée
15 m²
Largeur
3.95
Longueur
3.85

Cave

Surface calculée
6 m²
Largeur
2
Longueur
3.05

Veranda

Surface calculée
17 m²
Largeur
4.9
Longueur
3.55

Jardin

Surface calculée
1 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Électricité avec plombs automatiques
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20251124-0003738484-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
274

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Koen Teeuws
Lobbensestraat 87 , 3271 Scherpenheuvel-Zichem