ERA TOPIMMO : VENDU

En option - prix sur demande

Description du bien

COUP DE COEUR AU CENTRE D'ATHUS : nouvelle résidence proche de tout composée de 7 appartements spacieux et lumineux construits avec des matériaux de qualité.

Une position stratégique au centre de la ville d'Athus : vous pouvez rejoindre rapidement la gare ferroviaire SNCB, les grands axes routiers, les villes les plus proches, la frontière du Luxembourg, les commodités et services de proximité.

Sa composition architecturale s'intègre parfaitement au quartier du centre ville.

La résidence dispose d'un ascenseur du sous-sol au rez-de-chaussée et propose une cave, un parking couvert et un garage privé compris dans le prix annoncé. Double accès : Rue Neuve pour l'entrée de la résidence; rue de la Forêt pour les parkings et garages.

Un appartement au rez-de-chaussée est adapté pour les personnes à mobilité réduite avec un accès direct à son garage.

Un intérieur aux finitions haut de gamme : vous disposez d'un espace de vie lumineux et harmonieux composé d'un vaste séjour ouvert sur la cuisine équipée, d'une salle de douche, 3 chambres et d' une buanderie. Terrasse offrant une vue dégagée sur la ville.

Cette résidence convient pour une habitation résidentielle et/ou un investissement immobilier.

Un projet durable pour vous garantir confort et économie d'énergie : certificat PEB - classe B 111 kwh/an/m² -   N° RWPEB-119082.

Vente sous le régime TVA de 21%.

Visites sur rendez-vous avec ERA TOPIMMO. Contactez nous au 063 433 100. 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
118.00m²
Superficie du terrain
601.00m²
Type de superficie
Bruto
Façade orientation
Nord-Est
Environs
Centre d'habitation
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chauffage par le sol
Chaudière
Matériau de chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Chauffe-eau sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2023
Etage
3
Nombre d'étages
3
Divers
Parlophone
Ascenseur disponible
Oui

Salle de douche

Surface calculée
6 m²
Largeur
0
Description
Salle de douche

Cuisine

Surface calculée
6 m²
Largeur
0
Description
Cuisine équipée

Living

Surface calculée
43 m²
Largeur
0
Description
Séjour ouvert sur la cuisine et la terrasse

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
0
Description
WC séparé

Garage

Surface calculée
19 m²
Largeur
0
Description
Garage privé n° 1

Terrasse

Surface calculée
8 m²
Largeur
0
Description
Terrasse

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
0
Description
Chambre 1
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
0
Description
Chambre 2
1 chambre(s) possible(s)

Place de parking

Surface calculée
0 m²
Largeur
0
Description
Parking couvert privé n° 1

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
0
Description
Chambre 3
1 chambre(s) possible(s)

Buanderie

Surface calculée
4 m²
Largeur
0
Description
Débarras/buanderie

Cave

Surface calculée
13 m²
Largeur
0
Description
Cave n° 1 au sous-sol

Général

Patrimoine protégé
Non
Inclus dans un inventaire du patrimoine immobilier
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Raccordements aux égouts
Eau de la ville
Électricité avec tarif de nuit
Électricité individuelle
Certificat PEB
Demandé
Classe énergétique
B
PEB
B
Niveau E
B
Certificate number
RWPEB-119082
Description PEB
Classe B 111 kwh/m²/an
Consommation spécifique d'énergie calculée
111

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de récolte
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Patricia Martin
En option
Rue Neuve 35/7 , 6791 Aubange