Maison 3 chambres + caves + grenier aménageable + annexes

intéressé(e)
À partir de € 269 000
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Journée Maisons Ouvertes le 13/06 de 13:00 à 14:00

Rue des Ganons - 23 - - 4540
Rue des Ganons - 23 - - 4540
Rue des Ganons - 23 - - 4540
Rue des Ganons - 23 - - 4540
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Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 13:00 À 14:00 ]]
Découvrez cette maison remplie de potentiel dans une rue calme à Ampsin ! 
Cette maison à rafraîchir selon vos goûts vous séduira inévitablement par ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Sous-sol : spacieuses caves voûtées de 45m², cave à vin. 

Au rez-de-chaussée : grand hall d’entrée, séjour, cuisine, buanderie, WC, grande annexe.

À l’étage : grand hall de nuit, 3 chambres, salle de douche 

Grenier : grenier de 35m² aménageable 

Cette maison coche beaucoup de cases… PEB D, électricité conforme, châssis DV PVC, chauffage au mazout (chaudière 2022), gaz disponible dans la rue. Son annexe de plus de 50m² vous laisse le choix d’un agrandissement selon vos besoins ! 

Faire offre à partir de 269.000€ sous réserve d’acceptation du propriétaire. 
Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
110.00m²
Superficie du terrain
805.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Est
Environnement
Centre d'habitation
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€337,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1850 à 1874
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
10 m²

Living

Surface calculée
26 m²

Cuisine

Surface calculée
12 m²

Buanderie

Surface calculée
4 m²

Hall

Surface calculée
2 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Hall de nuit

Surface calculée
10 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
7 m²

Emplacement de garage

Grenier

Cave

Jardin

Surface calculée
637 m²
Objets de la chambre
Terrasse

Espace polyvalent

Surface calculée
53 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
PEB
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20220929013460
Description PEB
D
Consommation spécifique d'énergie calculée
327
Emission de CO2
82.00
Consommation totale d'énergie calculée
60225

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
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Marie Pailhe
Rue des Ganons 23 , 4540 Ampsin