Description du bien

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ERAB-LUX vous propose cette magnifique maison d’architecte au style contemporain, idéalement située dans une rue paisible de Weyler à proximité immédiate d’Arlon et des principaux axes routiers.

 L’intérieur : 
Hall d’entrée, séjour lumineux grâce aux grandes baies vitrées, cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, toilette au rez-de-chaussée.

Au premier étage :  Deux chambres, salle de douche avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge, toilette séparée.

Au deuxième étage : Une chambre supplémentaire, un espace bureau ouvert
et un espace de rangement mansardé (avec VMC).

Et également : terrasse avec jardin, espace de rangement extérieur et robinet d’eau, trois emplacements de stationnement.

Caractéristiques techniques : Pompe à chaleur, chauffage au sol, châssis double vitrage, ventilation double flux, citerne d’eau de pluie raccordée aux WC, électricité à l’avant de la maison (possibilité d’installer une borne de recharge pour voiture électrique).

 Loyer : 1.780€/mois, garantie locative : 2 mois, disponible le 1er septembre, état des lieux : 200€/partie

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
159.00m²
Superficie du terrain
1.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Centre d'habitation
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Hôpital à proximité
Coûts mensuels
€0.00
Disponible à partir de

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Pompe à chaleur

Bâtiment

Nombre d'étages
2
Divers
Vidéophone
Ascenseur disponible
Non

Chalet de jardin

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Espace polyvalent

Emplacement de garage

Emplacement de garage

Emplacement de garage

Hall d'entrée

Hall de nuit

Jardin

Surface calculée
1 m²

Living

Salle à manger

Toilette

Toilette

Terrasse

Débarras

Salle de douche

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Électricité avec tarif de nuit
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Niveau E
A
Numéro de certificat
20250704504128
Consommation spécifique d'énergie calculée
54
Emission de CO2
10.72
Consommation totale d'énergie calculée
8458

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Alyson Hut
rue de hayange 1 , 6700 Weyler