Ruim en Rustig bij groene rand van Leuven. Ligging met uitzonderlijke troeven. Vlotte verbinding met Leuven centrum, ring of station, 15 minuten naar Gasthuisberg of E40. Toch gelegen in een rustige woonbuurt. Nabij bushalte.
De woning atipisch maar doordacht gebouwd in 1991 op 25 are met degelijke materialen is ook aanpasbaar. Ingeplant 20m achter de straat met een voortuin, en achteraan kind-vriendelijke tuin op het zuiden gericht: 24,6m breed aan straat, midden tuin 45m breed en is 75m diep.
De woning beschikt over een EPC (C-label). Geen renovatieverplichting.
- Op gelijkvloers: brede inkomhall met aan beide zijden een bureau (of salon, hobby-kamer), resp. 27 en 19m². Het uitoefenen van een vrij beroep zou mogelijk zijn. Verder apart toilet, de lichtrijke leefruimte 34m² (makkelijk te vergroten), de ingerichte keuken 22m², zitplaats 16m², een wasplaats, een inpandige garage. Er zijn twee eigen autostaanplaatsen aan straat.
- Op de verdieping: 4 slaapkamers, hoog plafond (resp. 19- 17- 19- en 11m²), apart toilet, een badkamer met ligbad en douche, een inmaakberging.
Tenslotte is er onder de woning een droge, stevige kruipkelder.
Specificaties
Kenmerken
Algemeen
Woonoppervlakte
254.00m²
Grondoppervlakte
2414.00m²
Bebouwde oppervlakte
185.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Stadsrand
Groene omgeving
Landelijk
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€2526,00
ERA Comfort Garantie
Basic
Verwarming
Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie
Diversen
Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Gevelisolatie
Muur
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV
Gebouw
Bouwjaar
1991
Lift aanwezig
Nee
Details
Inkomhal
Badkamer
Slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk
Slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk
Slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk
Slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk
Slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk
Slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk
Toilet
Garage
Woonkamer
Keuken
Veranda
Tuin
Technische en juridische informatie
Algemeen
Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee
Energie en elektriciteit
Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20230913-0002986985-RES-1
Berekend totaal energieverbruik
244
Planningsinformatie
Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
