Woning met 3 slaapkamers te koop in Durbuy

€ 190 000

Beschrijving van het pand

ERA B-LUX heeft het genoegen u deze authentieke halfopen natuurstenen woning voor te stellen, ideaal gelegen in het charmante dorp Sy, in de gemeente Ferrières. 
Deze woning dient gerenoveerd te worden naar eigen smaak en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 145 m² met mooie volumes en een groot potentieel voor verdere inrichting. Bij het binnenkomen wordt u meteen gecharmeerd door de aangename, lichtrijke leefruimte met open haard, de drie slaapkamers, de inrichtbare zolder en de sfeervolle gewelfde kelders, die het authentieke karakter van deze woning benadrukken. 
Buiten geniet u van een zuid-oostelijk georiënteerd perceel van 782 m², dat tal van mogelijkheden biedt voor inrichting en waar u in alle rust kunt genieten, op slechts enkele stappen van de Ourthe. 
Ook de ligging is een grote troef: de woning bevindt zich vlakbij Durbuy, Hamoir, Barvaux-sur-Ourthe en Bomal-sur-Ourthe, waardoor u snel toegang heeft tot alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen, diensten en openbaar vervoer. 
Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met ERA B-LUX via 084/411.888. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
145.00m²
Grondoppervlakte
390.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Toeristische zone
Landelijk
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€300,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Verwarmingsmateriaal
Niet bepaald

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Geen

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Verdieping
0
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²

Living

Berekende oppervlakte
28 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
1 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
2 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
26 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
11 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
13 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
12 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
6 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
EPB
F
E-peil
F
Certificaatnummer
20260726006885
Berekend specifiek energieverbruik
439
CO2-uitstoot
82.00
Berekend totaal energieverbruik
69464

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Théo Ninane
Rue Principale 30 , 4190 Ferrières