Beschrijving van het pand

Charmante halfopen woning te koop in een residentiële buurt in Hamme, nabij het centrum en belangrijke invalswegen.
Deze volledig afgewerkte en instapklare woning combineert comfortabel wonen met een rustige ligging. Dankzij de vlotte verbindingen bereik je winkels, scholen en uitvalswegen in een handomdraai, terwijl je thuis geniet van rust en privacy. De woning beschikt over een praktische indeling met lichtrijke leefruimtes en een aangename patio die extra wooncomfort biedt. Buiten geniet je van een tuin van 90 m², een oprit, carport én garage, ideaal voor wie extra bergruimte en parkeermogelijkheden zoekt. Een verzorgde woning die perfect aansluit bij gezinnen of koppels die een huis in Hamme willen kopen.
• Inkomhal met toegang tot de leefruimtes en gastentoilet
• Gezellige woonkamer met pelletkachel, airconditioning en veel lichtinval.
• Functionele keuken uitgerust met inductiekookplaat, oven, vaatwasser en enkele spoelbak.
• Patio met zicht op de tuin.
• Bergingruimte/hal met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
• Badkamer (2018) met dubbele lavabo, douche, jacuzzi bad met leds en toilet.
• 3 volwaardige slaapkamers.Waarvan 1 momenteel ingericht is als kwalitatieve dressing
• Grote garage met automatische garagepoort.
• Carport en oprit met extra parkeergelegenheid.
• Aangelegde tuin van 90 m² met tuinhuis.
- 20 Zonnepanelen incl. certificaten
- Regenwaterput
- Ruime zolder, perfect als grote opslagruimte
• Rustige residentiële ligging nabij centrum en invalswegen.
• Volledig afgewerkt en instapklaar.
• Oprit, carport, garage en aangename tuin.
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
150.00m²
Grondoppervlakte
262.00m²
Bebouwde oppervlakte
180.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Residentieel
Kadastraal inkomen
€873,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
2006
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Videobewaking
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Groenestroomcertificaat
Groene stroomcertificaten aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Geldigheidsdatum van het certificaat
Certificaatwaarde
300.00

Hal

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Keuken

Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Oven
Kookplaat (Inductie)

Veranda

Tuinhuis

Carport

Tuin

Berekende oppervlakte
90 m²

Woonkamer

Kamer items
Kachel

Toilet

Badkamer

Kamer items
Spoelbak dubbel
Douche
Ligbad
Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20241003-0003398418-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
187

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Jolien De Keukelaere
Jozef de Gravepark 12 , 9220 Hamme