Préparez votre habitation
Réparez les petits défauts
Votre habitation présente quelques dommages ? Pensez à les (faire) réparer. Cet investissement minime vaudra son pesant d’or lors de la vente. Pensez aux joints de sol craquelés, aux trous et fissures dans le plafonnage, à un robinet qui fuit, à des lampes cassées et aux joints noircis de la baignoire.
Rendez la visite agréable
Rangez bien toutes les pièces avant de recevoir des acheteurs potentiels. Et n’oubliez pas le jardin, le garage et la remise, car les acheteurs voudront tout voir ! Ouvrez tous les rideaux, disposez quelques fleurs ou plantes et allumez quelques lampes d’ambiance. Allumez la radio et, si vous avez des animaux, masquez l’odeur en allumant une bougie parfumée.
Mieux encore : préparez un gâteau pour embaumer votre maison d’une délicieuse odeur.
Nos atouts uniques
Saviez-vous qu'un acheteur potentiel s'est déjà fait une opinion sur votre bien en moins de 4 minutes ? Il est donc essentiel de faire une bonne première impression. Découvrez notre Guide de Vente ERA.
Vendre votre bien ? On s'en occupe !
Plan d'action
Etape actuelle - étape 4
Préparez votre habitation
Avant de prendre des photos ou de recevoir des acheteurs potentiels, il est important de préparer votre bien afin de donner la meilleure impression possible aux futurs propriétaires. Dans le jargon professionnel, on parle de « home staging » ou « valorisation immobilière ».
Etape 5
Comment déterminer la valeur de ma maison ?
Combien votre maison vaut-elle ? L’élément clé pour la vente de votre habitation est évidemment le prix. Il est donc essentiel de fixer un prix correct, pour vous éviter bien des inconvénients.
Etape 6
Quels documents sont indispensables ?
Si vous vendez votre habitation via un agent immobilier, ce dernier assumera la plupart des tâches administratives pour vous. Si vous vendez vous-même votre maison ou appartement, vous devrez rassembler une série de documents.
Etape 7
Comment promouvoir mon bien ?
Si vous vendez votre habitation, il est essentiel d’atteindre un maximum d’acheteurs potentiels, sur un maximum de canaux. En effet, plus vous toucherez de gens, plus le prix de vente final sera élevé et plus vous vendrez rapidement.
Etape 8
Comment faire visiter mon bien aux intéressés ?
Ça progresse ! Votre promotion porte ses fruits. Bien que vous connaissiez votre maison ou votre appartement par cœur, préparez-vous en organisant une visite avec un ami ou une personne critique. Cela vous permettra de vous préparer aux questions difficiles éventuelles.
Etape 9
Comment négocier le prix de vente ?
Les visites se déroulent sans encombre et les premiers acheteurs potentiels manifestent leur intérêt pour votre bien ? Bien joué ! Il est temps de négocier le prix de vente.
Etape 10
Comment officialiser la vente de mon habitation ?
La vente de votre bien s'officialise en deux étapes. Tout d'abord, vous devez rédiger et signer un compromis de vente, puis procéder à la formalisation de l'acte notarié en présence d'un notaire.
Etape 1
D'abord acheter ou d'abord vendre ?
Vous comptez déménager ? La première chose à faire consiste à déterminer si vous allez d’abord acheter votre nouvelle habitation ou vendre votre bien actuel.
Etape 2
Quel est le meilleur moment pour vendre mon habitation ?
Existe-t-il de « bonnes » et « moins bonnes » saisons pour accélérer la vente de votre bien ?
Etape 3
Vendre avec ou sans un agent immobilier ?
Vous pouvez vendre un bien immobilier en toute autonomie ou confier cette tâche à un agent immobilier.
Vous comptez vendre ?
