comment déterminer la valeur de ma maison ?
ET SI ELLE EST TROP BASSE ?
Si le prix est trop bas, il est fort probable que votre bien se vende rapidement au prix demandé. Bonne nouvelle, non ? Reste à savoir si vous en aurez tiré le maximum ! Quand un agent immobilier est impliqué, la vente passe souvent par des négociations, pour vous garantir le meilleur prix possible. Votre agent parvient à vous faire gagner plus d’argent, même s’il prend une commission.
Comment un agent immobilier ERA détermine-t-il la valeur exacte de votre bien ?
sites immobiliers
Est-il préférable de comparer les prix sur des sites comme Immoweb ? Nous vous le déconseillons. En tant que particulier, vous n’avez accès qu’aux prix demandés et non aux prix de vente. Votre agent immobilier, quant à lui, peut comparer ces deux points.
Analyse Comparative du Marché ERA
Grâce à l’Analyse Comparative du Marché ERA (ACM), nos agents immobiliers ne font jamais d’à-peu-près. Ils tiennent compte de tous les éléments susceptibles d’influer sur la valeur de votre bien. En tant que leader du marché, ERA dispose d’une base de données gigantesque, qu’elle utilise afin d’évaluer votre bien avec un maximum de précision.
nos atouts uniques
Saviez-vous que même des universités utilisent notre base de données pour leurs recherches ?
Vendre votre bien ? On s'en occupe !
Plan d'action
Etape actuelle - étape 5
Comment déterminer la valeur de ma maison ?
Combien votre maison vaut-elle ? L’élément clé pour la vente de votre habitation est évidemment le prix. Il est donc essentiel de fixer un prix correct, pour vous éviter bien des inconvénients.
Etape 6
Quels documents sont indispensables ?
Si vous vendez votre habitation via un agent immobilier, ce dernier assumera la plupart des tâches administratives pour vous. Si vous vendez vous-même votre maison ou appartement, vous devrez rassembler une série de documents.
Etape 7
Comment promouvoir mon bien ?
Si vous vendez votre habitation, il est essentiel d’atteindre un maximum d’acheteurs potentiels, sur un maximum de canaux. En effet, plus vous toucherez de gens, plus le prix de vente final sera élevé et plus vous vendrez rapidement.
Etape 8
Comment faire visiter mon bien aux intéressés ?
Ça progresse ! Votre promotion porte ses fruits. Bien que vous connaissiez votre maison ou votre appartement par cœur, préparez-vous en organisant une visite avec un ami ou une personne critique. Cela vous permettra de vous préparer aux questions difficiles éventuelles.
Etape 9
Comment négocier le prix de vente ?
Les visites se déroulent sans encombre et les premiers acheteurs potentiels manifestent leur intérêt pour votre bien ? Bien joué ! Il est temps de négocier le prix de vente.
Etape 10
Comment officialiser la vente de mon habitation ?
La vente de votre bien s'officialise en deux étapes. Tout d'abord, vous devez rédiger et signer un compromis de vente, puis procéder à la formalisation de l'acte notarié en présence d'un notaire.
Etape 1
D'abord acheter ou d'abord vendre ?
Vous comptez déménager ? La première chose à faire consiste à déterminer si vous allez d’abord acheter votre nouvelle habitation ou vendre votre bien actuel.
Etape 2
Quel est le meilleur moment pour vendre mon habitation ?
Existe-t-il de « bonnes » et « moins bonnes » saisons pour accélérer la vente de votre bien ?
Etape 3
Vendre avec ou sans un agent immobilier ?
Vous pouvez vendre un bien immobilier en toute autonomie ou confier cette tâche à un agent immobilier.
Etape 4
Préparez votre habitation
Avant de prendre des photos ou de recevoir des acheteurs potentiels, il est important de préparer votre bien afin de donner la meilleure impression possible aux futurs propriétaires. Dans le jargon professionnel, on parle de « home staging » ou « valorisation immobilière ».
Vous comptez vendre ?