Description du bien

ERA LABELIMMO vous propose ce charmant chalet tout confort, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, au sein du Domaine du Val de l'Ourthe à Durbuy.

D'une superficie d'environ 87 m², il se compose d'un hall d'entrée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que de deux remises offrant un bel espace de rangement.

Côté équipements, vous bénéficierez de châssis en PVC avec double vitrage, d'un chauffage central au gaz, d'un emplacement de parking privatif, d'un abri de jardin et d'une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours.

Le chalet est vendu entièrement meublé : il ne vous reste plus qu'à y déposer vos valises et à profiter pleinement de la quiétude des lieux ainsi que des nombreux attraits touristiques de la magnifique région de Durbuy.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Michael Fievet au 0473/94.31.95.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
87.00m²
Superficie du terrain
393.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Sud
Environnement
Zone touristique
Boisé
Environnement verdoyant
Revenu cadastral net
€210,00
Description des charges communes
entretien du domaine

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1985
Divers
Parabole installée
Ascenseur disponible
Non

Cuisine

Surface calculée
12 m²

Salle à manger

Surface calculée
14 m²

Living

Surface calculée
25 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
2 m²

Buanderie

Surface calculée
3 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Hall

Surface calculée
3 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
6 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
4 m²

Dressing

Surface calculée
4 m²

Jardin

Surface calculée
393 m²
Objets de la chambre
Terrasse

Emplacement de garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
PEB
F
Niveau E
F
Numéro de certificat
20221106000487
Description PEB
F
Consommation spécifique d'énergie calculée
483
Emission de CO2
99.00
Consommation totale d'énergie calculée
33790

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone de loisirs
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Tier de Rinze 37 119, 6941 Durbuy