Charmante HOB avec vue rurale à Westkerke

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En option - prix sur demande

Description du bien

Découvrez cette charmante maison jumelée de 3 chambres à coucher, stratégiquement située dans le quartier calme de Westkerke, entourée de toutes les commodités telles que les transports publics et les magasins. Une allée spacieuse à l'avant peut accueillir plusieurs véhicules, de sorte que le stationnement n'est jamais un problème. L'entrée se fait par le hall d'entrée qui donne accès au salon, à une première chambre et aux escaliers menant à l'étage supérieur. Le salon spacieux s'intègre parfaitement à la cuisine bien équipée, où convivialité et fonctionnalité sont réunies. Adjacente à la cuisine se trouve une salle de bains spacieuse avec baignoire, toilettes et lavabo. Au premier étage se trouvent deux chambres à coucher, dont les rendus virtuels montrent une disposition possible. A l'extérieur, la terrasse avec jardin (orientée sud-est) et la maison de jardin offrent une oasis de détente grâce à la vue sur la campagne et aux nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Cette propriété a déjà subi les rénovations les plus importantes et les plus coûteuses, ce qui signifie qu'il n'y a pas d'obligation de rénovation sur la propriété (EPC label D). En outre, la propriété dispose d'une électricité conforme. En ce qui concerne les rénovations, les travaux suivants ont déjà été effectués : toiture entièrement rénovée récemment selon les normes de 2024, fenêtres récentes avec des profils de fenêtres en PVC et nouveau stratifié dans l'espace de vie. Chauffage par poêle à granulés récent (haut rendement, écologique et moins cher que le chauffage au gaz). L'eau chaude est fournie par une chaudière à gaz sans condensation (tuyauterie de gaz déjà installée dans la maison). Avec quelques touches personnelles, vous pouvez transformer cette maison en une maison confortable sans coûts de rénovation majeurs, un gagnant dans sa catégorie de prix

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
141.00m²
Superficie du terrain
428.00m²
Type de superficie
Bruto
Environs
Rural
A proximité des transports en commun
Vue dégagée
Routes d'acces
Revenu imposable
€425,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle à pellet
Matériau de chauffage
Gaz
Pellets

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Chaudière à haut rendement

Bâtiment

Année de construction
1956
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Living

Salle à manger

Cuisine

Salle de bains

Hall de nuit

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Terrasse

Jardin

Chalet de jardin

Général

Patrimoine protégé
Non
Inclus dans un inventaire du patrimoine immobilier
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de la ville
Classe énergétique
D
Consommation spécifique d'énergie calculée
400

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de récolte
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse B
G(building) Score
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Ben Cokelaere
En option
Eernegemsestraat 95 , 8460 Oudenburg