Fermette à moderniser à 2 pas du Luxembourg

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€ 165 000

Description du bien

Située en plein cœur du village de Buret, à 2km de la frontière luxembourgeoise, fermette à rénover sur 18 ares 43 en zone bâtissable.
Elle se compose comme suit ; 
Au sous-sol : une cave 
Au rez-de-chaussée ; un hall d’entrée, une cuisine, une cuisine ouverte sur le séjour, une buanderie avec douche, un WC indépendant, une étable et une grange.
Au 1er étage : un hall de nuit,  2 chambres et un espace polyvalent (bureau/dressing).
Au 2ème étage : un grenier 
Aspects techniques : châssis simple et double vitrage bois et PVC, compteurs électrique simple horaire, poêle à bois et poêle au gaz. Production d’eau chaude via deux boilers électriques. Fosse septique.
Possibilité de scinder l'habitation du terrain à bâtir.
Vente sous le régime des droits d’enregistrements (possibilité de bénéficier de la réduction des droits d’enregistrements sous conditions). Le prix annoncé est une base de négociation qui n'engage nullement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Visites en présence de Era Topimmo.
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
179.00m²
Superficie du terrain
1843.00m²
Type de superficie
Bruto
Orientation terrain
Nord
Façade orientation
Sud
Environnement
Rural
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€359,00

Chauffage

Type
Pas de chauffage
Radiateurs
Cassette à bois
Combustible chauffage
Bois
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Châssis
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
avant 1850
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Living

Cuisine

Salle à manger

Arrière-cuisine

Hall de nuit

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Espace polyvalent

Toilette

Cave

Espace polyvalent

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Eau de la ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
-
Niveau E
G
Numéro de certificat
20240426018091
Consommation spécifique d'énergie calculée
706
Emission de CO2
29.00
Consommation totale d'énergie calculée
126454

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Anaïs Piront
Intéressé(e) ?
Buret 105 , 6660 Houffalize