Beschrijving van het pand

Deze instapklare woning is gelegen op wandelafstand van het centrum van Overijse, winkels, scholen, openbaar vervoer en nabij belangrijke invalswegen!

De woning heeft een gunstig EPC (geen renovatieplicht) en elektriciteit is conform!

Ze heeft een bewoonbare oppervlakte van 127 m² (volgens EPC) en is als volgt ingedeeld:

Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, een gezellige woonkamer (18m²) en eetkamer (14m²) en een volledig ingerichte open keuken (13m²) met leuk uitzicht.

De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers (beide 14m²) en een badkamer (8m²) met inloopdouche, badkamermeubel met 2 lavabo's en toilet.

De woning beschikt eveneens over een ruime zolder (gascondensatieketel aanwezig), toegankelijk via een vaste trap.

Via de kelderverdieping heb je toegang tot de leuke zuidgerichte tuin. De kelder bevat verschillende kelderruimtes en aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Kortom, deze woning is met zijn twee slaapkamers, leuke tuin en gunstige ligging, de ideale starterswoning of de perfecte investering!

Doe alvast de virtuele tour: http://vt8.eu/Immpuls_Bru83/

Interesse? Boek dan nu je afspraak via immpuls@era.be of via 02 688 06 68.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
127.00m²
Grondoppervlakte
134.00m²
Bebouwde oppervlakte
115.00m²
Breedte grond
7.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€614,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Eetkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.4
Lengte
4.1

Woonkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.2
Lengte
4.2

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.3
Lengte
3.9
Kamer items
Koelkast
Oven
Ontbijthoek
Kasten met toestellen

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.4
Lengte
4.1
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.4
Lengte
4.2
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2
Lengte
4.2
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Zolder

Berekende oppervlakte
38 m²
Breedte
4.5
Lengte
8.5
Kamer items
Vaste zoldertrap
Verwarmingsketel

Kelder

Berekende oppervlakte
49 m²
Breedte
4.2
Lengte
11.6
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Volledig onderkelderd
Waterverzachter

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240501-0003228456-RES-4-
Berekend specifiek energieverbruik
377

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mika Van Nuffelen
In optie
Brusselsesteenweg 83 , 3090 Overijse