Beschrijving van het pand

Welkom bij deze prachtige open bebouwing, gelegen in de serene nabijheid van een weelderig natuurgebied. Deze woning biedt een perfecte harmonie tussen comfortabel wonen en het omarmen van de natuurlijke schoonheid om je heen.

Bij het betreden van deze woning word je meteen verwelkomd door een warme sfeer en een overvloed aan natuurlijk licht dat door de grote ramen stroomt. De open plattegrond zorgt voor een naadloze overgang tussen de ruime woonkamer, de gezellige eetruimte en de keuken, die bovendien toegang geeft naar de ruime veranda. De grote ramen bieden niet alleen een adembenemend uitzicht op de weelderige groene omgeving, maar zorgen ook voor een gevoel van verbondenheid met de natuur, zelfs van binnenshuis. Het interieur is zorgvuldig ontworpen met authentieke elementen in rustieke sfeer. Stap naar buiten en betreed je eigen oase van rust. De tuin rondom de woning is ontworpen met privacy in gedachten, waardoor je kunt genieten van volledige afzondering terwijl je omringd wordt door het rustgevende geluid van fluitende vogels en het zachte ruisen van de wind door de bomen. Een weelderig gazon en het terras bieden de ideale setting voor ontspanning en vermaak, of het nu gaat om rustige momenten alleen of gezellige bijeenkomsten met vrienden en familie.

Op het split-level niveau bevinden zich drie slaapkamers, welke elk een oase van rust en privacy bieden, ideaal voor een goede nachtrust na een lange dag. De gerenoveerde badkamer heeft een ruime inloopdouche en stijlvolle tegelwerk, waardoor u elke dag kunt beginnen en eindigen met een gevoel van verfrissing en vernieuwing.

De ligging biedt een scala aan outdooractiviteiten, van wandelen en fietsen tot vogels spotten en picknicken. En toch ben je slechts een korte afstand verwijderd van alle voorzieningen en gemakken van het stadsleven.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
150.00m²
Grondoppervlakte
1006.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Toeristische zone
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€894,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwmuur
Zolderplaat
Dubbele Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1971
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel dubbel in meubel
Showertower
Thermostatische kraan

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Rustieke afwerking
Tegels
Ingericht
Kamer items
Vestiaire
Beschrijving
gastentoilet

Kelder

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Goed onderhouden
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Inpandige garage
Ketelruimte
Wasruimte

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Volledig ingebouwd

Nachthal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
In te richten
Kurk
Goed onderhouden
Beschrijving
toegang tot zolderruimte

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
In te richten
Kurk
Goed onderhouden
Kamer items
Bekabeld
Beschrijving
kamer boven de garage met schuifraam
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
In te richten
Kurk
Goed onderhouden
Kamer items
Bekabeld
Beschrijving
kamer aan de zijkant van de woning met kantelraam
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
In te richten
Kurk
Goed onderhouden
Kamer items
Bekabeld
Beschrijving
kamer aan de zijkant achteraan met rolluiken op twee ramen
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Kamer eigenschappen
In te richten

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Met handenwasser

Veranda

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Rustieke afwerking
Tegels
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Inbouwcassette

Zolder

Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Zolderluik
Beschrijving
kruipzolder

Tuin

Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Garage

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Sectionale poort
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Verwarmingsketel
Beschrijving
toegang tot kruipkelder

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240408-0003206134-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
384

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Brenda Servranckx
In optie
Weerstandersstraat 17 , 1981 Hofstade