Beschrijving van het pand

Deze charmante eengezinswoning gelegen in een rustige wijk, werd gedeeltelijk gerenoveerd en is instapklaar. Nabij de Woluwelaan, Astridlaan en met het centrum van Kraainem op wandelafstand.

Indeling:

Gelijkvloers: de inkomhal en de lichtrijke woonkamer en eetkamer.

Tuinniveau: de keuken, met toegang tot het terras en de west gerichte tuin. De badkamer, het toilet, de wasplaats en de technische ruimte.

Eerste verdieping: twee slaapkamers

Zolderverdieping: een derde slaapkamer

De tuin is aangenaam, met terras en pergola, en een tuinhuisje.

EPC = C, de elektriciteit is conform. 

In 2017 en 2020 werden verschillende renovaties uitgevoerd; dubbel glas in PVC, inkomhall, gelijkvloers, slaapkamers, dak isolatie.


 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
127.00m²
Grondoppervlakte
180.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€714,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Zolderplaat
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Alarm
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.33
Lengte
4.13
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Vestiaire

Eetkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.53
Lengte
4.13
Kamer eigenschappen
Parket

Woonkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.53
Lengte
3.93
Kamer eigenschappen
Parket

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.68
Lengte
4.34
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Kookplaat (Gas)
Oven (elektrisch)

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0.86
Lengte
2.63
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Enkel kasten

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.15
Lengte
2.65
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Keramische tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.38
Lengte
4.76
Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.9
Lengte
3.98
Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.67
Lengte
4.76
Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.54
Lengte
2.81
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Terras

Berekende oppervlakte
42 m²
Breedte
4.3
Lengte
9.76
Kamer eigenschappen
Tegels

Tuin

Berekende oppervlakte
48 m²
Breedte
4.3
Lengte
11.24

Tuinhuis

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.65
Lengte
2.65

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240421-0003222249-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
286

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Peter Vanzegbroek
Geïnteresseerd?
Denayerstraat 27 , 1950 Kraainem