Beschrijving van het pand

Deze charmante en te moderniseren villa biedt een uitzonderlijk potentieel voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning in een residentiële omgeving. Rustig gelegen op een perceel van 525m², bevindt deze woning zich in de nabijheid van het prachtige Tervuren-park, met gemakkelijke toegang tot de hoofdwegen naar Brussel en Leuven. Scholen, openbaar vervoer, winkels, en het centrum van Tervuren zijn allemaal op wandelafstand.


De villa heeft een bruikbare vloer oppervlakte van 256 m² (volgens EPC). Het gelijkvloers bestaat uit een uitnodigende inkomhal, een gastentoilet, een extra kamer/bureau, een ruime woonkamer met zicht op de aangename tuin, een ingerichte keuken met toegang tot een zonnig terras, en een inpandige garage. Op de eerste verdieping vindt u vijf comfortabele slaapkamers, een badkamer met douche, bad, en dubbele wastafel, en een apart toilet. Er is ook een zolder met toegang via een zolderluik, die veel opslagruimte biedt.


De villa heeft een goed EPC-label C. De voorbije jaren werden er renovaties uitgevoerd, voornamelijk een nieuwe gascondensatie ketel (2016) en spouwmuurisolatie (2014).


Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met een aangename tuin op een ideale locatie? Dan is deze woning zeker een bezoek waard! Bekijk alvast onze virtuele tour en aarzel niet om een afspraak te maken via immpuls@era.be of bel ons op 02 688 06 68.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
256.00m²
Grondoppervlakte
525.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€3641,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Dubbele Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1972
Allerlei
Manuele rolluiken
Schotelantenne geïnstalleerd
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.56
Lengte
4.5
Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Ingemaakte kasten

Bureel

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.56
Lengte
3.2
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Kamer items
Ingemaakte kasten

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.6
Lengte
1.2
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.56
Lengte
3.7
Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Open haard

Eetkamer

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
4.84
Lengte
5.86
Kamer eigenschappen
Natuursteen

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.86
Lengte
4.44
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Spoeltafel
Kookplaat (Elektrisch)

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
2.7
Lengte
5.5
Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.04
Lengte
4.44
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Met balkon
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.7
Lengte
3.84
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel
Bidet

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.9
Lengte
1.5
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.1
Lengte
4.86
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.5
Lengte
4.44
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.7
Lengte
4.86
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer items
Zolderluik
Vlizotrap

Garage

Berekende oppervlakte
34 m²
Breedte
4.44
Lengte
7.6
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Waterverzachter
Kantelpoort

Tuin

Kamer items
Terras

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240510-0003235384-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
263

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Peter Vanzegbroek
Geïnteresseerd?
Rotselaerlaan 30 , 3080 Tervuren