Instapklare woning met 2 slaapkamers in Nieuwerkerken

€ 275 000
de ERA Open Huizen Dag
08/06 - 13:00u tot 14:00u

Beschrijving van het pand

Charmante woning met 2 slaapkamers op een perceel van 7a 68ca, zeer gunstig gelegen in Nieuwerkerken.

Deze instapklare woning heeft een bruikbare vloeroppervlakte (volgens opgave EPC) van 134m² (exclusief achterbouw) en een indeling als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal, via een schuifdeur komen we in de open leefruimte met zit- en eetkamer en de geïnstalleerde kwaliteitskeuken met keukeneiland. Verder is er nog een 2e inkomhal, die kan dienen als bergruimte en/of voor fietsen binnen te plaatsen. Er is een een apart toilet, een grote wasplaats en achterbouw/veranda met veel uitbreidingsmogelijkheden.
1e verdieping: ruime nachthal wat kan gebruikt worden als speelkamer of bureauruimte, 2 slaapkamers en ingerichte badkamer met ligbad. 
Kelder: kleine kelder onder de inkomhal.
Tuin: volledig omheind, tuinhuis en terras waarop het zalig vertoeven is. 

De woning kent een centrale ligging op de verbindingsweg tussen Herk-de-Stad en Sint-Truiden.  Winkels, openbaar vervoer, scholen,... zijn vlakbij. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
134.00m²
Grondoppervlakte
768.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Landelijk
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€375,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Muur
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1952
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Steentapijt

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Steentapijt

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Open Keuken
Steentapijt
Moderne afwerking
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd

Toilet

Kamer eigenschappen
Steentapijt
Kamer items
Met handenwasser

Berging

Kamer eigenschappen
Steentapijt
Kamer items
Technische ruimte
Verwarmingsketel
Beschrijving
2e inkom. Makkelijk voor fietsen etc.

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting wasmachine

Polyvalente ruimte

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Achterbouw met veel potentieel.

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Kelder

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Deels onderkelderd

Tuin

Kamer eigenschappen
Aangelegd
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Parkeerplaats

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Beschrijving
3 autostaanplaatsen.

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240314-0003175906-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
242

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter;Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Charlot Mertens
Geïnteresseerd?
Diestersteenweg 16 , 3850 Nieuwerkerken