TabsBeschrijving Luxueus duplexappartement in het centrum van Wervik te koopDit appartement bevindt zich op de 2de verdieping in een prachtige residentie. Dit appartement is ingedeeld als volgt: Via de inkomhal komt u in de ruime woonkamer die veel lichtinval heeft door de grote ramen. Naast deze woonkamer bevindt zich de grote open keuken die volledig afgewerkt werd met luxe materialen. Naast de keuken bevindt zich het terras van 49m² met een zuidwestelijke oriëntatie. Op dit terras kunt u helemaal tot rust komen. Op dit verdiep bevindt zich ook een apart toilet, een berging en een ruime bureau. Op de eerste verdieping van dit appartement vinden we een badkamer (ligbad, douche en toilet) en 3 slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer ook voorzien is van aparte badkamer en een eigen terras. Pluspunten van deze woning zijn:+ mogelijkheid tot aankopen van garage + luxe afwerking+ duplex+ groot terras + rustige ligging KenmerkenAlgemeen Woonoppervlakte 122.40 m² Grondoppervlakte 228.00 m² Bebouwd oppervlakte 1224.40 m² Breedte grond 9.50 m Omgeving Centrum Verwarming Type Centrale verwarming Radiator Kachel(s) Radiatoren Grondstoffen Gas Diversen Schrijnwerk Aluminium Dubbele beglazing Isolatie Dak Beglazing Gevelisolatie Warm water Boiler gas Boiler op CV Gebouw Bouwjaar 2010 Allerlei Parlofoon Videofoon Lift aanwezig Details Inkomhal Voorziening Videofoon Woonkamer Keuken Afwerking Alle comfort Luxueuze afwerking Moderne afwerking Goed onderhouden Voorziening Spoelbak dubbel Vaatwasser Koelkast Koelkast met vriesvak Oven Bar-Tablet Oven (warme lucht) Kasten met toestellen Terras 1 Oppervlakte 49.0 m² Toilet Berging Voorziening Aansluiting droogkast Aansluiting wasmachine Bureel Slaapkamer 1 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer 2 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer 3 1 slaapkamer(s) mogelijk Terras 2 Badkamer 1 Voorziening Douche Ligbad Toilet Wastafel dubbel in meubel Badkamer 2 Voorziening Douche Technische en juridische infoEnergie & Elektriciteit Elektrische keuring Keuringsverslag - Niet conform Nutsvoorzieningen Gas Elektriciteit Aansluiting riolering 3 fasen EPC certificaat Ja Energielabel Certificaatnummer 20220927-0002682956-RES-1 Het certificaat is geldig tot en met maandag 27 september 2032 Berekend specifiek energieverbruik (kWh/m².jaar) 187.0 Stedenbouwkundige inlichtingen Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt Verkavelingsvergunning uitgereikt Nee Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening Ja Meest recente stedenbouwkundige bestemming van dit goed Woongebied Overstromingsgevoeligheid Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied P(erceel) score Klasse A: geen overstroming gemodelleerd G(ebouw) score Klasse A: geen overstroming gemodelleerd Bijlagen kadastraal_plan.pdf Type oppervlakte Bruto