Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]
Ontdek deze prachtige viergevelvilla, ideaal gelegen in een rustige buurt op wandelafstand van het Collège Cardinal Mercier en diverse voorzieningen, gebouwd op een perceel van 7,32 are. Deze villa van 300 m² combineert modern comfort, elegantie en royale volumes.
Bij binnenkomst verwelkomt een ruime hal met gastentoilet u en leidt u naar een lichte leefruimte van 44 m² met een gezellige houtcassette, aansluitend op een eetkamer van 32 m² en aangevuld met een bureau of polyvalente ruimte van 22 m². De lichte keuken is een gezellige plek voor momenten met het gezin.
Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot zes slaapkamers: een slaapkamer van 15 m², een aangename slaapkamer van 23 m² met een badkamer van 11 m², een slaapkamer van 14 m² die een dressing en douchekamer deelt met een slaapkamer van 18 m², evenals een slaapkamer van 17 m² die eveneens een dressing en douchekamer deelt met een slaapkamer van 19 m², waardoor elke bewoner comfort, privacy en functionaliteit geniet.
De kelder, uitgerust met een speelkamer van 42 m², een wasruimte van 17 m², een stookruimte van 23 m² en verschillende bergruimtes, biedt een praktische en veelzijdige omgeving die aan al uw inrichtingsbehoeften voldoet. De woning beschikt eveneens over een garage van 27 m².
Buiten nodigen de zorgvuldig onderhouden tuin en het terras uit tot ontspanning en gezellige momenten, in een groene en rustige omgeving. De woning is bovendien voorzien van praktische en beveiligende uitrustingen: aluminium ramen met dubbele beglazing, alarmsysteem en gasverwarming.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
300.00m²
Grondoppervlakte
732.00m²
Bebouwde oppervlakte
502.00m²
Type oppervlakte
Netto
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€6168,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op zonne-energie
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2005
Allerlei
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
Zuiveringsstation
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20251127005329
Berekend specifiek energieverbruik
143
Berekend totaal energieverbruik
68900

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Jordan Léonard
Avenue Louis David 19 , 1410 Waterloo