Volledig gerenoveerde ruime gezinswoning met grote tuin

€ 335 000

Beschrijving van het pand

Deze prachtig gerenoveerde woning biedt alles wat u zoekt: een ruime bewoonbare oppervlakte, een riante tuin, en een centrale ligging in een levendige buurt. De woning werd met oog voor detail gerenoveerd en straalt hedendaags comfort uit. Dankzij de nabijheid van scholen, het treinstation, supermarkten en openbaar vervoer woont u hier uiterst praktisch, zonder in te boeten op rust en privacy. De grote tuin is een zeldzaamheid in het stadscentrum en biedt volop mogelijkheden voor buitenleven en ontspanning.

Indeling:
-GLV: Bij binnenkomst via de inkomhal betreedt u de ruime leefruimte (46 m²), waar een open en gezellige sfeer heerst. De stijlvolle eetkamer (13 m²) sluit perfect aan op de volledig uitgeruste keuken, ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Verder vindt u op deze verdieping een praktische wasruimte (2 m²), een apart gastentoilet (3 m²), en een afzonderlijke bureau (12 m²), ideaal voor thuiswerken of als studeer ruimte.
-1steV: De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers (12 m² en 11 m²). De moderne badkamer (6 m²) is voorzien van alle comfort en zorgt voor een luxe gevoel. Een ruim balkon (9 m²) biedt extra buitenruimte, ideaal om te genieten van de ochtendzon of een rustige koffie.
-2deV:  Een zeer ruime derde slaapkamer (21 m²), een tweede moderne badkamer (8 m²) en biedt volop privacy, ideaal voor tieners of gasten.
-Zolder: De bovenste verdieping beschikt over een handige zolderruimte (16 m²), perfect te gebruiken als extra opbergruimte of om in te richten als hobbykamer.

Deze unieke woning combineert de charme van een grote tuin met de voordelen van een centrale ligging in het bruisende Sint-Niklaas. Aarzel niet en plan vandaag nog een bezoek!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
201.00m²
Grondoppervlakte
100.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€453,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Muur
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1936
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Bureel

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Rechthoekige vorm

Eetkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Rechthoekige vorm

Living

Berekende oppervlakte
46 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Moderne afwerking

Wasplaats

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Tuin

Berekende oppervlakte
276 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Terras

Berekende oppervlakte
9 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Keuken

Kamer eigenschappen
Open Keuken
Moderne afwerking
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Oven
Kookplaat (Inductie)
Kasten met toestellen

Zolder

Berekende oppervlakte
16 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20240911-0003368218-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
77

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Kiv Yuceel
Geïnteresseerd?
Watermolendreef 159 , 9100 Sint-Niklaas