Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een leuke woning met veel potentieel nabij het centrum van Sint-Niklaas? Lees dan zeker verder!

Met een ideale ligging nabij diverse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, biedt deze woning een comfortabele leefomgeving in een levendige en gezellige buurt.

Indeling:
- Kelder: Er is een droge kelder aanwezig dat kan dienen als bergruimte. 
- GLV: bij binnenkomst word je verwelkomd in de inkomhal (5m²), waar je meteen toegang hebt tot de ruime leefruimte (36m²)waar de vele raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Naast de leefruimte vinden we de keuken (6m²) uitgerust met vele ingemaakte kasten alsook de wasplaats (10m²) met aansluitingen voor was- en droogmachine. De wasplaats geeft toegang tot het terras en de gezellige stadstuin waar het gezellig vertoeven is. 
- 1steV: De nachthal geeft toegang tot de 3 slaapkamers (16-10-6²) .
- Zolder: Via de vlizotrap vinden we de zolder dat kan dienen als bergruimte.

Tenslotte beschikt de woning over de mogelijkheid tot het hebben van een oprit of parkeerplaats voor de wagen!

Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging om te ontdekken wat deze woning te bieden heeft! Neem contact op met ons team voor meer informatie. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
122.00m²
Grondoppervlakte
261.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€617,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1960
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²

Living

Berekende oppervlakte
36 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Keuken

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Ingemaakte kasten

Badkamer

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Douche

Wasplaats

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Tuin

Terras

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240930-0003386335-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
860

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Maxim Van Daele
Geïnteresseerd?
Gentse Baan 15 , 9100 Sint-Niklaas