TabsBeschrijving Ben je op zoek naar een instapklare woning in Sint-Niklaas met 3 slaapkamers en is een tuin een must? Lees hier dan zeker even verder!De recente renovatie (2020), de smaakvolle badkamer, de vernieuwde leefkeuken en de ruime stadstuin vormen slechts enkele troeven van dit huis. Vergeet bovendien de conform gekeurde elektriciteit niet!Indeling:- GLV: via de inkomhal (3m²) heb je toegang tot de leefruimte (27m²) met open trap. Verder heb je de berging (3m²) met plaats voor wasmachine en de volledig vernieuwde badkamer (9m²) met inloopdouche en toilet. Helemaal achteraan in de woning bevindt zich de leefkeuken (28m²) die in 2020 vernieuwd werd en aansluit op de tuin met terras.- 1steV: de nachthal geeft toegang tot de 1ste 2 slaapkamers (13-12m²).- 2deV: met de vaste trap kom je op de volledig afgewerkte 2de verdieping die voorzien is als 3de slaapkamer (17m²).Zou dit wel eens jouw nieuwe thuis kunnen worden? Laat ons dan snel iets weten en plan jouw bezoek in! KenmerkenAlgemeen Woonoppervlakte 126.00 m² Grondoppervlakte 126.00 m² Bebouwd oppervlakte 79.00 m² Breedte grond 4.00 m Oriëntatie perceel Noord Oriëntatie voorgevel Zuid Omgeving Centrum Woonkern Omgeving school Nabij openbaar vervoer Nabij Park Verwarming Type Centrale verwarming Radiator Radiatoren met thermostatische kraan Grondstoffen Gas Diversen Schrijnwerk PVC Dubbele beglazing Isolatie Spouwmuur Dakisolatie Warm water Doorstroomsysteem op CV Gebouw Bouwjaar van 1900 tot 1918 Details Inkomhal Oppervlakte 3.0 m² Afwerking Alle comfort Ingericht Rechthoekige vorm Keramische tegels Woonkamer Oppervlakte 27.0 m² Afwerking Alle comfort Laminaat Ingericht Moderne afwerking Goed onderhouden Rechthoekige vorm Overige informatie De open trap werd in 2020 vernieuwd. Keuken Oppervlakte 28.0 m² Voorziening Spoelbak enkel Vaatwasser Dampkap Koelkast Combi oven Kookplaat (Keramisch) Overige informatie Volledig nieuw sinds 2020. Tuin Oppervlakte 56.0 m² Afwerking Eenvoudig Voorziening Terras Overige informatie Met ingebouwde trampoline. Badkamer Oppervlakte 9.0 m² Afwerking Alle comfort Luxueuze afwerking Muren betegeld Ingericht Moderne afwerking Goed onderhouden Rechthoekige vorm Keramische tegels Voorziening Inloopdouche Toilet Wastafel enkel in meubel Eéngreepsmengkraan Overige informatie Volledig vernieuwd in 2020. Berging Oppervlakte 3.0 m² Afwerking Alle comfort Keramische tegels Voorziening Aansluiting wasmachine Nachthal Oppervlakte 2.0 m² Afwerking Alle comfort Laminaat Ingericht Goed onderhouden Rechthoekige vorm Slaapkamer 1 Oppervlakte 13.0 m² Afwerking Alle comfort Laminaat Ingericht Moderne afwerking Goed onderhouden Rechthoekige vorm 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer 2 Oppervlakte 12.0 m² Afwerking Alle comfort Laminaat Ingericht Moderne afwerking Goed onderhouden Rechthoekige vorm 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer 3 Oppervlakte 17.0 m² Afwerking Alle comfort Linoleum Ingericht Goed onderhouden Rechthoekige vorm 1 slaapkamer(s) mogelijk Technische en juridische infoAlgemeen Kadastraal inkomen = € 539.00 Energie & Elektriciteit Elektrische keuring Keuringsverslag - Conform Nutsvoorzieningen Gas Elektriciteit Aansluiting riolering Stadswater Internet EPC certificaat Ja Energielabel Certificaatnummer 20180209-0002031953-1 Het certificaat is geldig tot en met woensdag 9 februari 2028 Berekend specifiek energieverbruik (kWh/m².jaar) 455.0 Stedenbouwkundige inlichtingen Stedenbouwkundige Vergunning Vergunning uitgereikt Verkavelingsvergunning uitgereikt Nee Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening Nee Meest recente stedenbouwkundige bestemming van dit goed Woongebied Overstromingsgevoeligheid Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
