TabsBeschrijving ToestandDeze ruime woning werd gebouwd in 1969. Er werd destijds gewerkt met kwalitatieve materialen. Vandaag is de woning echter toe aan een grondige renovatie. De betonnen structuur, praktische indeling en rustige ligging bieden hiervoor de ideale basis. De woning heeft een ruime kelder op stahoogte. Op het gelijkvloers tref je o.a. de lichtrijke woonkamer en eetkamer. Op de 1ste verdieping zijn momenteel 3 slaapkamers en een berging aanwezig. Er is ook nog een zeer ruime zolderkamer die bereikbaar is met een vlizotrap. Mits de nodige werken kunnen hier nog 2 extra kamers van gemaakt worden.Tuin en garageVanuit de woonkamer en keuken heb je toegang tot de ruime tuin. Deze is oostelijk georiënteerd en volledig omheind. Inkijk is hier praktisch onbestaande. Achter de tuin is er ook een garage aanwezig. Deze is bereikbaar via een servitudeweg die langs de woning loopt.IndelingKelder: Ruime kelder op stahoogteGelijkvloers: Inkomhal - woonkamer - eetkamer - keuken - badkamer1ste verdieping: 3 slaapkamers - bergingZolderverdieping: Zeer ruime zolderverdiepingLiggingDe woning combineert een rustige ligging met de praktische nabijheid van invalswegen. Ze bevindt zich in een rustige straat met genoeg parkeergelegenheid. Toch bereik je het centrum van Mechelen in slechts 10 minuten. KenmerkenAlgemeen Woonoppervlakte 158.00 m² Grondoppervlakte 342.00 m² Breedte grond 7.00 m Oriëntatie perceel Noord-Oost Oriëntatie voorgevel Zuid-West Omgeving Sociale omgeving Stadsrand Woonkern Residentieel Omgeving school Nabij openbaar vervoer Invalswegen Verwarming Type Centrale verwarming Radiator Radiatoren Grondstoffen Stookolie Diversen Schrijnwerk Aluminium Isolatie Dak Vloerplaat Beglazing Warm water Doorstroomsysteem op CV Gebouw Allerlei Manuele rolluiken Rolluiken Details Inkomhal Eetkamer Woonkamer Keuken Voorziening Spoelbak dubbel Oven Badkamer Voorziening Douche Toilet Aansluiting droogkast Aansluiting wasmachine Wastafel enkel Berging Slaapkamer 1 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer 2 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer 3 1 slaapkamer(s) mogelijk Toilet Zolder Voorziening Zolderluik Vlizotrap 2 slaapkamer(s) mogelijk Kelder Afwerking Betonvloer Rechthoekige vorm Garage Technische en juridische infoAlgemeen Kadastraal inkomen = € 966.00 Energie & Elektriciteit Elektrische keuring Geen keuringsverslag Nutsvoorzieningen Gas Elektriciteit Aansluiting riolering Stadswater Telefoon Internet EPC certificaat Ja Energielabel Certificaatnummer 20230110-0002774604-RES-1 Berekend specifiek energieverbruik (kWh/m².jaar) 546.0 Stedenbouwkundige inlichtingen Stedenbouwkundige vergunning Geen vergunning uitgereikt Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening Nee Overstromingsgevoeligheid Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied P(erceel) score Klasse B: kleine kans (T1000) op overstromingen onder klimaatverandering sc2050 G(ebouw) score Klasse A: geen overstroming gemodelleerd Type oppervlakte Bruto