TabsBeschrijving !Bekijk onze virtual tour via onderstaande link!https://my.matterport.com/show/?m=atMaLPx1scmOp zoek naar een instapklaar huis in Roeselare? Lees dan zeker verder! Deze gezellige woning werd tot in de puntjes onderhouden en is voorzien van alle hedendaagse wensen. De indeling is als volgt: - Inkomhal- Leefruimte met zithoek, open keuken en eetplaats- Wasplaats voorzien van alle aansluitingen- Douchekamer met toilet, lavabo en douche- Koele berging- Berging voor voorraad- Garage met automatische poort- Gezellige tuin met tuinhuisEerste verdieping:- 3 slaapkamers- Badkamer met ligbad en lavaboZolderverdieping:- Mogelijks 2 extra slaapkamersTroeven: - Volledig instapklaar- Super ligging in Roeselare- 15.000 liter regenwater- Alle ramen zijn voorzien van dubbel glasWenst u dit huis eens te bezichtigen? Aarzel niet en contacteer Ulrike op het nummer 0497 16 00 82. Tot dan! KenmerkenAlgemeen Woonoppervlakte 250.00 m² Grondoppervlakte 225.00 m² Bebouwd oppervlakte 100.00 m² Breedte grond 7.50 m Omgeving Centrum Residentieel Omgeving school Nabij openbaar vervoer Nabij treinstation Invalswegen Verwarming Type Centrale verwarming Radiator Condensatieketel Grondstoffen Gas Diversen Schrijnwerk Aluminium Dubbele beglazing Isolatie Dak Beglazing Detailinfo op aanvraag Warm water Hoogrendementsketel Details Slaapkamer 1 Oppervlakte 14.0 m² Lengte 4.5 Breedte 3.0 Afwerking Alle comfort 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer 2 Oppervlakte 15.0 m² Lengte 4.5 Breedte 3.3 Afwerking Alle comfort 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer 3 Oppervlakte 17.0 m² Lengte 4.5 Breedte 3.7 Afwerking Alle comfort 1 slaapkamer(s) mogelijk Garage Oppervlakte 18.0 m² Lengte 6.0 Breedte 3.0 Afwerking Alle comfort Voorziening Sectionale poort Badkamer 1 Oppervlakte 4.0 m² Lengte 2.5 Breedte 1.7 Voorziening Spoelbak enkel Douche Toilet Berging 1 Oppervlakte 3.0 m² Lengte 2.0 Breedte 1.4 Wasplaats Oppervlakte 6.0 m² Lengte 3.4 Breedte 1.7 Voorziening Aansluiting wasmachine Berging 2 Oppervlakte 3.0 m² Lengte 1.7 Breedte 1.7 Overige informatie Koele berging Toilet Oppervlakte 1.0 m² Lengte 1.2 Breedte 0.8 Tuin Oppervlakte 90.0 m² Lengte 11.3 Breedte 8.0 Afwerking Aangelegd Voorziening Tuinhuis Terras Zolder Oppervlakte 49.0 m² Lengte 7.8 Breedte 6.3 Voorziening Vaste zoldertrap 2 slaapkamer(s) mogelijk Badkamer 2 Oppervlakte 9.0 m² Lengte 3.0 Breedte 3.0 Afwerking Goed onderhouden Voorziening Ligbad Wastafel enkel Keuken Oppervlakte 15.0 m² Lengte 7.7 Breedte 2.0 Afwerking Goed onderhouden Voorziening Dampkap Koelkast Oven Kookplaat (Keramisch) Overige informatie Open keuken Living Oppervlakte 50.0 m² Lengte 11.0 Breedte 4.5 Afwerking Goed onderhouden Technische en juridische infoAlgemeen Kadastraal inkomen > € 1.00 Energie & Elektriciteit Elektrische keuring Keuringsverslag - Niet conform Nutsvoorzieningen Gas Elektriciteit Regenwaterput Stadswater EPC certificaat Ja Energielabel Certificaatnummer 20201019-0002329657-RES-1 Het certificaat is geldig tot en met zaterdag 19 oktober 2030 Berekend specifiek energieverbruik (kWh/m².jaar) 284.0 Stedenbouwkundige inlichtingen Overstromingsgevoeligheid Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied