Woning met veel potentieel op toplocatie in Ellikom

€ 298 000

Open Huizen Dag op 13/06 van 13:00 tot 14:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]
Deze vrijstaande woning in Ellikom combineert een rustige ligging met heel wat potentieel. Gelegen op een perceel van 18a76ca geniet je hier van een brede straatbreedte, een prachtig vrij uitzicht achteraan en een centrale ligging vlak bij het dorpscentrum. Bovendien bevinden Bree, Meeuwen en Peer zich op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar zijn.
De woning dateert uit 1955 en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject met ruimte. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, terwijl het gelijkvloers beschikt over een bureau, een badkamer, een apart toilet en een veranda. Verder is de woning deels onderkelderd en omgeven door een ruime tuin. Dankzij de perceelbreedte van ongeveer 25 meter biedt het perceel mogelijk bijkomende ontwikkelingsmogelijkheden. (mits goedkeuring van gemeente Oudsbergen)
Enkele troeven:

  • Rustige ligging nabij het centrum van Ellikom met vlotte verbinding naar Bree, Meeuwen en Peer.
  • Perceel van 18a76ca met vrij uitzicht achteraan en veel buitenruimte.
  • Drie slaapkamers en een bureau, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers.
  • Deels onderkelderd en voorzien van een veranda als extra leefruimte.
  • Mogelijke ontwikkelingskansen dankzij de brede perceelbreedte van circa 25 meter.
  • Naar eigen smaak te renoveren en verder af te werken.

Aarzel niet om een bezoek te plannen en ontdek zelf het potentieel van deze woning in Ellikom.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
204.00m²
Grondoppervlakte
1876.00m²
Bebouwde oppervlakte
143.00m²
Breedte grond
24.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Bosrijk
Landelijk
Omgeving school
Vrij zicht
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1960
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Elektrische rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Berging

Badkamer

Toilet

Keuken

Garage

Garage

Kelder

Zolder

Tuin

Berekende oppervlakte
1731 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260607-0003887649-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
952

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Max Cleeren
Weg naar Ellikom 220 , 3670 Oudsbergen