Ruime woning nabij het strand van Oostende te koop

€ 245 000

Open Huizen Dag op 06/12 van 14:30 tot 15:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]

Te koop: karaktervolle woning met 5 kamers met elk hun eigen badkamer en toilet, ideaal gelegen in de Aartshertogstraat in Oostende, op wandelafstand van het strand.

Deze charmante woning biedt een unieke combinatie van authenticiteit, ruimte en comfort. Dankzij de vroegere uitbating als B&B beschikt elke kamer over een eigen badkamer én toilet — een uitzonderlijke troef voor wie comfort en privacy vooropstelt, of wie mogelijkheden ziet voor verhuur of een zorgeloze gezinswoning. De locatie is een echte topper: rustig en residentieel, maar tegelijk vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer én het strand.
Indeling:
het gelijkvloers omvat een inkomhal, een studio met ingerichte keuken, slaapkamer, terras en badkamer. Op het eerste verdiep liggen twee slaapkamers met elk eigen badkamer en toilet; hetzelfde geldt voor de twee slaapkamers op het tweede verdiep. 
 
Troeven
• Ideaal als woonhuis, kangoeroewoning of (her)opstart B&B
• Rustige en centrale ligging dichtbij zee
• Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer
• Nieuwe energiezuinige condensatieketel
Meer info of een bezoek plannen? Contacteer Charlotte via 059 77 00 90

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
185.00m²
Grondoppervlakte
79.00m²
Bebouwde oppervlakte
66.00m²
Breedte grond
6.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€664,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Living

Keuken

Terras

Badkamer

Kamer items
Douche

Hal

Badkamer

Kamer items
Douche

Badkamer

Kamer items
Douche

Badkamer

Badkamer

Kamer items
Douche

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240617-0003281550-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
328

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Charlotte Vanschoonbeek
Aartshertogstraat 37 , 8400 Oostende