Mooie bouwgrond voor open bebouwing met vrij zicht gelegen in het landelijke Messelbroek.
De troeven van de bouwgrond zijn:
- Mooie landelijke ligging met vrij zicht achteraan
- Goede verbindingsmogelijkheden E314 (Leuven-Hasselt)
- Goede ligging qua winkels (Mannenberg met Delhaize, Lidl, Aldi, ... op 5min rijden)
- Mooie omgeving met veel groene wandel- en fietsroutes
- Treinstation Testelt op 5min rijden
De voornaamste bouwvoorschriften zijn:
- Voorgevelbreedte 9m
- Bouwdiepte gelijkvloers 15m & 1ste verdieping 12m (gelijkvloers = max. 135m² en eerste verdieping max. 108m² + bewoonbare zolder)
- Dakvorm vrij te kiezen (zadeldak of plat dak - 0° tot 45°)
- Kroonlijsthoogte 6m
- Bijgebouw dient 2m achter de voorgevellijn aansluitend op hoofdgebouw gebouwd te worden + aansluitend aan aanpalend perceel
- Bijgebouw (donkergrijze strook op verkavelingsplan) enkel dienstig voor niet-bewoonbare ruimtes (garage, carport, berging/wasplaats) - plat dak met kroonlijsthoogte max. 3m
- Terras mag aansluitend achteraan gelegd worden tot 30m²
- Achtertuinzone mag niet bebouwd worden (met uitz. van terras)
- Achter het talud (= helling - zie lichtgrijze strook achter de woning op het verkavelingsplan) mogen geen reliëfwijzigingen aangebracht worden
Zowel het verkavelingsplan, de vergunning (waarin de bijzondere voorwaarden staan) als de algemene bouwvoorschriften zijn in de bijlagen te vinden op onze ERA website!
Wenst u meer uitleg over de bouwvoorschriften en mogelijkheden, dan ontvangen wij u graag op kantoor! Maak een afspraak via 013/31.14.00 of depiramide@era.be
