Beschrijving van het pand

Prachtig en multifunctioneel opbrengstpand in Neoklassieke stijl, in een rustige straat, dicht bij het Koninklijk domein van Laken. Dit pand bestaat uit 2 aparte gebouwen.

Het gebouw aan de straatkant is momenteel onderverdeeld in een kantoorruimte (+/-60m²) op het gelijkvloers, een 1- kamer appartement (60m²) met terras en een duplexapp. met 2 slaapkamers (+/- 80m²). 
De kantoorruimte kan omgevormd worden tot appartement (zie simulatiebeelden in de fotogalerij).
Elektriciteitskeuring beide appartementen zijn  conform.

Het achterliggende gebouw (200m²) met 3 verdiepen en plat dak is multifunctioneel en kan gebruikt worden als atelier of opslagruimte. Deze ruimte kan ook ingericht worden als een duplexloft (3 kamers mogelijk, zie simulatiebeelden in de fotogalerij) of als 2 kleinere appartementen. 

Huidige huuropbrengst volledige gebouw: 4500€
Reeds 4 elektriciteits- en 4 gasmeters aanwezig (van voor 2000)

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
609.00m²
Grondoppervlakte
190.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Bos-Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2170,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Inkomhal

Bureel

Atelier

Beschrijving
opslagruimte

Appartement

Beschrijving
Appartement met inkom, uitgeruste keuken, leefruimte, douchekamer met toilet, 1 slaapkamer en groot terras.

Appartement

Beschrijving
Duplex appartement met inkom, toilet, leefruimte, uitgeruste keuken, badkamer met ligbad, en 2 slaapkamers.

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20220310-0000607490-01-3
Berekend specifiek energieverbruik
196

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
Opslaan in lijst
Ingeschreven
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Dirk Vermeulen
ERA LEUS
Dirk Vermeulen
Zoë Buelens
ERA TOYE
Zoë Buelens
Sluiten
Dirk Vermeulen
Zoë Buelens
Geïnteresseerd?
Paleizenstraat over de Bruggen 400 , 1020 Laken (Brussel)