TabsBeschrijving Prachtige instapklare villa op een domein van 9.847 m² nabij centrum van Heide-Kalmthout met zicht op vijverpartij.Pluspunten in de kijker : - zeer energiezuinig EPC 193 kWh/m² jaar- uniek parkdomein met automatische beregening- afwerking met kwalitatieve materialen- volledig omheind met alle privacy en alarmsysteemIndeling:Deze luxe afgewerkte villa werd gebouwd in 2004 en steeds goed onderhouden. Degelijke en duurzame materialen, aangename leefruimtes en het uitzicht op de prachtige vijver maken dit concept uniek.U betreedt de villa via de ruime inkomhal met een open traphal en afzonderlijk toilet.Vervolgens ziet u de zonnige leefruimte op natuursteenvloer met vanuit elke hoek een prachtig zicht op de tuin.De ingerichte keuken met vele raampartijen heeft aansluitend een praktische bijkeuken. Hierop aansluitend heeft u een dubbele inpandige garage.Het verdiep is ingedeeld met een ruim kantoor/biljartkamer met gashaard waar u werken en ontspanning kan combineren. Verder zijn er nog twee slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer met dressing en een ingerichte badkamer.De 2 slaapkamers en ingerichte badkamer maken de tweede verdieping als een volwaardig verdiep met alle luxe aanwezig.De fraai aangelegde tuin is volledig omheind met een automatische poort aan de straatzijde. De terrassen geven u de mogelijkheid om van elke zonnestand te genieten gedurende de hele dag.Bent u al gecharmeerd en bent u nu al aan het dromen om elke dag vakantiegevoel te hebben in uw eigen huis... zien wij u snel ter plaatse. KenmerkenAlgemeen Woonoppervlakte 410.00 m² Grondoppervlakte 9847.00 m² Oriëntatie perceel Zuid Omgeving Omgeving school Nabij openbaar vervoer Nabij treinstation Verwarming Type Centrale verwarming Radiator Radiatoren met thermostatische kraan Vloerverwarming Grondstoffen Gas Diversen Schrijnwerk Hout Dubbele beglazing Isolatie Spouwisolatie Beglazing Spouwmuur Vloerplaat warmte Dubbele Beglazing Dakisolatie Warm water Hoogrendementsketel Gebouw Bouwjaar 2004 Allerlei Alarm Details Inkomhal Afwerking Tegels Voorziening Vestiaire Overige informatie Inkomhal met toilet en toegang tot eetkamer Toilet 1 Afwerking Tegels Voorziening Met handenwasser Eetkamer Afwerking Tegels Overige informatie Eetkamer verbonden met woonkamer en keuken, zicht op tuin Woonkamer Afwerking Tegels Overige informatie Woonkamer met gashaard en zicht op tuin Keuken Voorziening Spoelbak dubbel Vaatwasser Dampkap Koelkast Combi oven Kookplaat (Keramisch) Overige informatie Keuken van Cesar Cant met graniet werkblad Berging 1 Afwerking Tegels Voorziening Aansluiting droogkast Aansluiting wasmachine Overige informatie Bijkeuken voorzien van spoelbak Berging 2 Afwerking Betonvloer Overige informatie Berging verbonden aan garage met toegang tot tuin Nachthal 1 Afwerking Parket Toilet 2 Afwerking Tegels Slaapkamer 1 Afwerking Vast tapijt Voorziening Bekabeld Overige informatie Slaapkamer 01 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer 2 Afwerking Vast tapijt Voorziening Bekabeld Overige informatie slaapkamer 02 verbonden met dressing en badkamer 1 slaapkamer(s) mogelijk Badkamer 1 Afwerking Tegels Voorziening Inloopdouche Ligbad Toilet Wastafel enkel in meubel Hobbyruimte Afwerking Vast tapijt Overige informatie Biljartkamer met voorziening voor open haard Nachthal 2 Afwerking Parket Badkamer 2 Afwerking Tegels Voorziening Douche Ligbad Wastafel enkel Slaapkamer 3 Afwerking Vast tapijt Voorziening Bekabeld 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer 4 Afwerking Vast tapijt Voorziening Bekabeld 1 slaapkamer(s) mogelijk Garage Afwerking Betonvloer Voorziening Draaideuren Overige informatie Garage voor twee wagens met houten handmatige zwaaideuren Tuin Voorziening Vijver/waterpartij Terras Overige informatie Vijver met aangelegd strandje Technische en juridische infoAlgemeen Kadastraal inkomen = € 4695.00 Energie & Elektriciteit Elektrische keuring Keuringsverslag in aanvraag Nutsvoorzieningen Gas Septische put Regenwaterput Kabeldistributie Stadswater Telefoon Elektriciteit Nachttarief Internet EPC certificaat Ja Energielabel Certificaatnummer 20160420-0001853045-1 Het certificaat is geldig tot en met maandag 20 april 2026 Berekend specifiek energieverbruik (kWh/m².jaar) 193.0 Berekend totale energieverbruik (kWh/jaar) 193.0 Stedenbouwkundige inlichtingen Stedenbouwkundige Vergunning Vergunning uitgereikt Stedenbouwkundige inlichtingen In aanvraag Dagvaarding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Verkavelingsvergunning uitgereikt Ja Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening Nee Meest recente stedenbouwkundige bestemming van dit goed Woonpark Overstromingsgevoeligheid Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied