Beschrijving van het pand

EXCLUSIEVE EIGENDOM met riante villa op een breed terrein van 54a98. 

Bekijk dit pand vanuit de lucht : https://www.youtube.com/watch?v=G-uQ4UTJd9o

Deze prestigieuze villa werd gebouwd in 1953 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 708m² (kelder- en zolderverdieping inbegrepen).

Het betreft een zéér breed terrein van circa 78m. straatbreedte op een diepte van circa 67m.

Het is volledig gelegen in woongebied en tevens in een provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP).

Bestemming : Woongebied met beperking grootschalige en ruimtebehoevende handel.

Dit maakt dat het pand geschikt is voor multifunctionele bestemmingen verwant aan het wonen zoals handel, horeca, bedrijven, kantoren, ...

Zie provinciaal RUP in bijlage voor bijkomende informatie.

Deze ééngezinswoning kan perfect dienst doen als kangoeroewoning.

Ze beschikt over aluminium ramen met dubbele beglazing en centrale verwarming op aardgas (dubbele circuit).

Er is een verwarmd buitenzwembad (11x7) met poolhouse.

Indeling :

Kelderverdieping (174m²) : ruime garage voor meerdere wagens (88m²) - 7 kelders.

Gelijkvloers (230m²) : inkomhal (13m²) - traphal met apart toilet - woonkamer 1 (63m²) - ingerichte keuken (20m²) - bijkeuken (5m²) - hall met buitendeur - 2e traphal met apart toilet - woonkamer 2 (58m²) - ingerichte keuken (15m²).

Verdieping (200m²) : nachthal/overloop (54m²) met apart toilet - 2 ingerichte badkamers (5m² - 7m²) - 7 slaapkamers (13m² - 14m² - 17m² - 23m² - 16m² - 21m² - 29m²).

Zolder (103m²) bereikbaar met vaste trap.


Vergunning uitgereikt - woongebied - provinciaal RUP - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd - geen voorkooprecht RO - geen verkavelingsvergunning.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
706.00m²
Grondoppervlakte
5498.00m²
Breedte grond
78.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Drukke ligging
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€4107,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1953
Allerlei
Alarm
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen
Beschrijving
marmeren vloer en muurbezetting

Woonkamer

Berekende oppervlakte
63 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Open haard
Beschrijving
massief eiken parket

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
marmeren vloer en muurbezetting

Keuken

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Amerikaanse Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)
Koffie automaat (Inbouw)
Oven (stoom)
Kasten met toestellen
Beschrijving
Miele toestellen --- natuurstenen vloer en granieten werkbladen

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Beschrijving
inbouwkast

Woonkamer

Berekende oppervlakte
58 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Beschrijving
massief eiken parket

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Diepvries
Kookplaat (Keramisch)
Kasten met toestellen
Beschrijving
Miele toestellen --- natuurstenen vloer en muurbezetting

Bureel

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Beschrijving
massief eiken parket

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
natuurstenen vloer en muurbezetting

Nachthal

Berekende oppervlakte
54 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Beschrijving
vernieuwd massief parket

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Keramische tegels
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel
Beschrijving
ligbad met douchescherm

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
29 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Beschrijving
Slaapkamer of bureel of polyvalente ruimte
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Beschrijving
ingebouwd ligbad met marmeren bekleding

Zolder

Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Kamer items
Vaste zoldertrap
Beschrijving
inclusief een zolderkamer afgewerkt met laminaat

Kelder

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Wijnkelder
Inpandige garage
Wasruimte
Beschrijving
doucheruimte in de kelderverdieping

Garage

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Automatische garagepoort
Beschrijving
Garage voor 4 wagens

Tuin

Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie noord-west
Kamer items
Tuinhuis
Zwembad
Terras
Beschrijving
Verwarmd buitenzwembad (11x7) met poolhouse

Kelder

Berekende oppervlakte
174 m²
Kamer items
Technische ruimte
Inpandige garage
Ketelruimte
Wasruimte
Beschrijving
Grotendeels onderkelderd

Zolder

Berekende oppervlakte
103 m²
Beschrijving
Hier werd eveneens een zolderkamer voorzien

Tuin

Kamer eigenschappen
Aangelegd
Orientatie noord-west
Kamer items
Zwembad
Terras
Beschrijving
Met verwarmd buitenzwembad (11x7) en poolhouse

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Berekend specifiek energieverbruik
545

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Sluiten
Gregory Roosens
Geïnteresseerd?
Bergensesteenweg 344 , 1500 Halle