TabsBeschrijving Gelegen in één van de meest exclusieve buurten van Genk, vinden we deze ruime architectenwoning op een riant perceel van maar liefst 29a 09ca.De vrijstaande villa met 5 slaapkamers werd gebouwd in 1977 en werd recent grotendeels gerenoveerd met energiezuinige ingrepen.Het heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 242m² met volgende indeling:Kelder: gedeeltelijk onderkelderd met inpandige garage, berging en wasplaats. Gelijkvloers: ruime inkomhal met inbouwkasten en gastentoilet. Gerenoveerde lichtrijke woon- en eetkamer met zicht naar het terras en de prachtige tuin. Praktisch ingerichte keuken met ontbijthoek met uniek zicht naar de tuin. Achterdeur die toegang geeft tot bijkeuken/berging en hal.Raampartijen op benedenverdieping zijn voorzien van hoogrendementsglas.Tussenverdiep: een trapje verbindt de inkomhal met de nachthal. Deze geeft op het tussenverdiep toegang tot 2 slaapkamers en de vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet.Eerste verdiep: 3 slaapkamers met mogelijkheid tot creatie van aparte toegankelijke studio/ kangoeroewoning of ruimte voor uitoefenen van vrij beroep.Het terras en de grote omheinde tuin met zuidelijke oriëntatie zijn omgeven door hoge bomen en groen.Troeven:- energetische renovaties reeds uitgevoerd- exclusieve woonwijk nabij centrum Genk- uniek perceel van 29a 09ca- 5 slaapkamersDeze woning is gelegen op een boogscheut van het ZOL en op fietsafstand van het centrum van Genk. Door de centrale ligging vlakbij het centrum liggen alle faciliteiten zoals scholen winkels en openbaar vervoer in de nabijheid. Makkelijke aansluiting naar de invalswegen en de op- en afritten van de E314. KenmerkenAlgemeen Woonoppervlakte 242.00 m² Grondoppervlakte 2909.00 m² Breedte grond 30.00 m Oriëntatie perceel Zuid-Oost Omgeving Stadsrand Groene omgeving Residentieel Omgeving school Nabij openbaar vervoer Villawijk Verwarming Type Centrale verwarming Radiator Inbouwhaard Radiatoren met thermostatische kraan Condensatieketel Grondstoffen Gas Diversen Schrijnwerk Aluminium Hout Dubbele beglazing Superisolerend hoogrendementsglas Isolatie Detailinfo op aanvraag Warm water Boiler gas Boiler op zonne-energie Hoogrendementsketel Gebouw Bouwjaar 1977 Allerlei Manuele zonwering Details Inkomhal Oppervlakte 9.0 m² Afwerking Rechthoekige vorm Keramische tegels Voorziening Vestiaire Ingemaakte kasten Eetkamer Oppervlakte 19.0 m² Afwerking Natuursteen Goed onderhouden Rechthoekige vorm Overige informatie Ruime eetkamer met zicht en toegang naar tuin via schuifraam. Verbinding tussen keuken en woonkamer. Woonkamer Oppervlakte 21.0 m² Afwerking Alle comfort Natuursteen Goed onderhouden Rechthoekige vorm Voorziening Open haard Overige informatie Gezellige woonkamer met ingebouwde haard. Veel lichtinval door grote raampartijen die uitzicht bieden op terras en tuin. Keuken Oppervlakte 12.0 m² Afwerking Alle comfort Muren betegeld Laminaat Ingericht Moderne afwerking Goed onderhouden Rechthoekige vorm Voorziening Spoelbak dubbel Vaatwasser Dampkap Microgolfoven Koelkast Kookplaat (Gas) Bar-Tablet Ontbijthoek Oven (warme lucht) Volledig ingebouwd Overige informatie Recente keuken praktisch ingericht met ontbijthoek en zicht op de tuin. Toegang naar terras en tuin via achterdeur. Berging 1 Oppervlakte 8.0 m² Afwerking Tegels Overige informatie Achterinkom met bergruimte. Nachthal Oppervlakte 20.0 m² Afwerking Tegels Kurk Badkamer Oppervlakte 8.0 m² Afwerking Alle comfort Luxueuze afwerking Muren betegeld Moderne afwerking Keramische tegels Voorziening Inloopdouche Ligbad Toilet Wastafel dubbel Overige informatie Recent modern gerenoveerde badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche, ligbad en toilet. Slaapkamer 1 Oppervlakte 17.0 m² Afwerking Kurk Rechthoekige vorm 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer 2 Oppervlakte 9.0 m² Afwerking Kurk Rechthoekige vorm 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer 3 Oppervlakte 19.0 m² Afwerking Kurk Rechthoekige vorm 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer 4 Oppervlakte 11.0 m² Afwerking Kurk Rechthoekige vorm 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer 5 Oppervlakte 8.0 m² Afwerking Kurk Rechthoekige vorm Overige informatie Voorzieningen voor installatie badkamer aanwezig. 1 slaapkamer(s) mogelijk Toilet Oppervlakte 2.0 m² Afwerking Natuursteen Voorziening Met handenwasser Garage Oppervlakte 25.0 m² Afwerking Betonvloer Voorziening Voorziening elektriciteit Wasplaats Oppervlakte 8.0 m² Afwerking Betonvloer Voorziening Spoelbak enkel Aansluiting droogkast Aansluiting wasmachine Technische ruimte Verwarmingsketel Berging 2 Oppervlakte 10.0 m² Afwerking Betonvloer Technische en juridische infoAlgemeen Kadastraal inkomen = € 1480.00 Energie & Elektriciteit Elektrische keuring Keuringsverslag - Niet conform Nutsvoorzieningen Gas Regenwaterput Aansluiting riolering Kabeldistributie Stadswater Telefoon Internet EPC certificaat Ja Energielabel Certificaatnummer 20220807-0002651928-RES-1 Het certificaat is geldig tot en met zaterdag 7 augustus 2032 Berekend specifiek energieverbruik (kWh/m².jaar) 275.0 Stedenbouwkundige inlichtingen Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt Dagvaarding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Verkavelingsvergunning uitgereikt Nee Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening Nee Meest recente stedenbouwkundige bestemming van dit goed Woongebied Overstromingsgevoeligheid Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied P(erceel) score Klasse B: kleine kans (T1000) op overstromingen onder klimaatverandering sc2050 G(ebouw) score Klasse A: geen overstroming gemodelleerd Type oppervlakte Bruto
