Beschrijving van het pand

Verkocht!

Gelegen op een invalsweg te Vollezele, dat deel uitmaakt van de gemeente Galmaarden, kan je deze gezellige gezinswoning vinden met ruim atelier, handelsruimte en 4 slaapkamers (meer is zeker mogelijk) op een terrein van 16a83ca!
De woning is kwaliteitsvol ingericht waarbij onder andere de keuken en badkamer voorzien zijn van alle noden.
Als je via de ruime oprit binnenkomt heb je onmiddellijk een ruim terras dat grenst aan de keuken (ideaal om volk te ontvangen). De tuin bevindt zich aan de rechterzijde van de woning.
Een groot voordeel aan deze eigendom is de ruime koer waar een modern atelier op gebouwd is. Het atelier is heeft 2 poorten waar 1 geschikt is voor het inrijden van een vrachtwagen, de andere voor een personenwagen. Boven de inrit van de personenwagen is er nog een extra verdiep geplaatst wat de totale nuttige oppervlakte 190m² bedraagt (135m² gelijkvloers en 55m² boven de inrit).
Naast de woning is er een polyvalente/handelsruimte die op dit ogenblik functie heeft als schoonheidssalon. Op de 1e verdieping is er nog een grote ruimte die dienst doet als spa.
Om een goed beeld te hebben van deze eigendom kan u ook de virtuele tour raadplegen via www.era.be!
Centrale verwarming (2010) op stookolie (bovengrondse tank van 3.000 liter, radiatoren overal aanwezig).
Schrijnwerk in PVC met dubbele beglazing.
Dak vernieuwd in 2012.
Waterput aanwezig (10.000 liter)

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
198.00m²
Grondoppervlakte
1683.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1147,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1954
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Beschrijving
Ingerichte keuken

Berging

Berging

Beschrijving
Met stookolietank 3000l en CV installatie (2010)

Handelsruimte

Beschrijving
Praktijkruimte, op dit ogenblik ingericht als schoonheidssalon
2 slaapkamer(s) mogelijk

Atelier

Beschrijving
Ruim magazijn met 2 poorten (Glvl 155m², 1e verdieping 60m²)

Terras

Koer

Beschrijving
Ruime koer, ideaal om goederen te stockeren

Tuin

Beschrijving
Deels naast terras, grootste deel naast de woning

Nachthal

Slaapkamer

Beschrijving
Slaapkamer ingericht als dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Beschrijving
Met ligbad, dubbele lavabo in meubel, toilet en inloopdouche

Dressing

Slaapkamer

Beschrijving
Ruime slaapkamer, ingericht als bureau
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Beschrijving
Ruime zolder met vaste trap. Mogelijkheid tot inrichten slaapkamers, bureauruimte, mancave, ...

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
3000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20210212-0002357599-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
507

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Brecht Timmermans
ERA ESPERANZA
Brecht Timmermans
Sluiten
Brecht Timmermans
In optie
Ninoofsesteenweg 99 , 1570 Vollezele (Galmaarden)