TabsBeschrijving Te renoveren woning met 4 slaapkamers en tuin op een perceel van 5a27ca.Deze degelijke woning is rustig gelegen in een doodlopende straat in het centrum van Groot-Vorst op wandelafstand van winkels, school en openbaar vervoer en op minder dan 5 min. van het op-/afrittencomplex Geel-Oost van de autosnelweg E313.De indeling van de woning is als volgt :Gelijkvloers : via de inkomhal heb je toegang tot de ruime living met open haard en de keuken met ontbijthoek. Vanuit de keuken kom je in een sas met links een toilet met lavabo en rechts van het sas de badkamer met ligbad en aansluiting voor wasmachine/droogkast. De voorraadkelder ligt vlakbij de keuken en voorziet in extra opbergruimte.Verdieping 1 : in de inkomhal bevindt zich de trap die je naar de eerste verdieping brengt. De nachthal geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers.Via een vaste trap bereik je de zolder waar een vierde slaapkamer is voorzien. De zolderruimte biedt nog extra mogelijkheid tot uitbreiding van de woon/slaapfunctie.In de tuin bevindt zich een aparte garage. In de aanbouw achter de woning is een grote berging voorzien waar zich de cv-installatie bevindt. In de Oostgerichte tuin - die volledig omheind is - is het aangenaam vertoeven.Kortom : Bent u op zoek naar een goedgelegen, degelijke woning met 4 slaapkamers en het potentieel om hier een knappe gezinswoning van te maken contacteer ons dan voor een vrijblijvend bezoek op 014/54.25.00 KenmerkenAlgemeen Woonoppervlakte 176.00 m² Grondoppervlakte 527.00 m² Oriëntatie perceel Oost Oriëntatie voorgevel West Omgeving Landelijk Omgeving school Nabij openbaar vervoer Verwarming Type Centrale verwarming Radiator Radiatoren Grondstoffen Stookolie Diversen Schrijnwerk Hout Enkele beglazing Dubbele beglazing Isolatie Beglazing Warm water Boiler op CV Gebouw Bouwjaar 1953 Allerlei Manuele rolluiken Details Inkomhal Afwerking Keramische tegels Keuken Afwerking Rechthoekige vorm Keramische tegels Voorziening Spoelbak dubbel Dampkap Kookplaat (Gas) Overige informatie Keuken met ontbijthoek Living Afwerking Rechthoekige vorm Keramische tegels Voorziening Open haard Overige informatie Living met originele drieslagdeur naar keuken Badkamer Afwerking Muren betegeld Keramische tegels Voorziening Ligbad Aansluiting wasmachine Toilet Afwerking Muren betegeld Tegels Voorziening Met handenwasser Zolder Afwerking Betonvloer Voorziening Vaste zoldertrap 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer 1 Afwerking Vast tapijt 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer 3 Afwerking Linoleum 1 slaapkamer(s) mogelijk Slaapkamer 4 Afwerking Linoleum Overige informatie Slaapkamer onder dak naast zolderruimte 1 slaapkamer(s) mogelijk Berging Afwerking Keramische tegels Overige informatie Buitenberging met cv-installatie, warmwaterboiler, toegang regenput Tuin Afwerking Volledig omheind Voorziening Terras Overige informatie Tuin met serre Garage Afwerking Keramische tegels Slaapkamer 2 Afwerking Linoleum 1 slaapkamer(s) mogelijk Nachthal Afwerking Linoleum L-vorm Overige informatie Nachthal met toegang tot 3 slaapkamers en vaste trap naar zolder Technische en juridische infoAlgemeen Kadastraal inkomen = € 575.00 Energie & Elektriciteit Elektrische keuring Keuringsverslag - Niet conform Nutsvoorzieningen Elektriciteit Regenwaterput Aardgas aanwezig in de straat Aansluiting riolering EPC certificaat Ja Energielabel Certificaatnummer 2361820 Het certificaat is geldig tot en met zondag 19 januari 2031 Berekend specifiek energieverbruik (kWh/m².jaar) 714.0 Stedenbouwkundige inlichtingen Stedenbouwkundige Vergunning Woning gebouwd voor 1962 Stedenbouwkundige inlichtingen In aanvraag (11/01/2021) Verkavelingsvergunning uitgereikt Ja Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening Nee Meest recente stedenbouwkundige bestemming van dit goed Woongebied Overstromingsgevoeligheid Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied Bijlagen attest_-_epc.pdf