OPBRENGSTEIGENDOM omvattend een gebouw met ruim handelsgelijkvloers en 2 appartementen op de verdiepingen + naastliggende bouwgrond voor meergezinswoning.
Mooi gelegen in het centrum van Dilbeek, vindt u dit robuust gebouw met ruim handelsgelijkvloers van 181m² en 2 appartementen van telkens 68m² op de verdiepingen.
Het commercieel gelijkvloers omvat de winkelruimte (69m²), doorloop (14m²) met stookplaats (7,5m²), achterliggend een groot bureel of zitruimte (26m²) met ingerichte keuken (13m²) en apart toilet.
Helemaal achteraan is er nog een stockageruimte (16m²) en grote garage (33m²).
De winkelruimte is volledig onderkelderd.
Ze beschikt over C.V. op aardgas.
De zitruimte met keuken en sanitaire voorziening werd heringericht in 2008.
Op de 2 verdiepingen zijn er 2 appartementen van telkens 68m² bestaande uit inkomhal (9m²), woonkamer (20,5m²), eetkamer met keuken (17m²), slaapkamer met badkamer (14,5m²) en wasplaats met afz. toilet.
De vaste trap loopt door tot een zéér ruime zolder (60m²).
Beide appartementen zijn verhuurd aan 500 euro (1e) en 600 euro (2e).
Ze beschikken over individuele verwarming op aardgas (gaskachels) en PVC ramen met dubbele beglazing.
Links van het gebouw is er een bouwperceel van 2a40 voor een meergezinswoning dat momenteel dienst doet als parkeergelegenheid bij de winkel.
Hierop kan een gebouw gerealiseerd worden met garage op het gelijkvloers en 3 appartementen op de verdiepingen (soortgelijk aan het linkergebouw nr. 326).
Belangrijk hierbij is dat er een garage of parkeergelegenheid per appartement voorzien wordt in het hoofdgebouw.
De breedte van de oprit en poort mag maximaal 4,5m. bedragen.
Ideale (commerciële) ligging in het centrum van Dilbeek op wandelafstand van alle faciliteiten.
EPC 1eV = 284 kWh/m²jaar // 2eV = 353 kWh/m²jaar.
