Beschrijving van het pand

Ontdek deze unieke woning, gelegen in het historische hart van Brugge, op slechts 10 minuten wandelen van de bruisende Grote Markt. Met zijn perfecte ligging binnen de Brugse binnenstad, geniet je van het beste van beide werelden: de charme van de stad en de snelle verbinding naar de Brugse ring.

Deze prachtige en instapklare woning, volledig nieuw uit 2019, is een zeldzame vondst. Geen totaalrenovatie, maar een volledig nieuw opgebouwd pand dat aan de hoogste hedendaagse normen voldoet. De woning is ontworpen met energie-efficiëntie in gedachten, met als resultaat een indrukwekkend lage EPC-waarde van 65. Elk aspect van de woning is zorgvuldig geselecteerd met oog voor comfort en duurzaamheid.

Bij het betreden van de woning word je verwelkomd in een prachtige inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke woonkamer en eetkamer stralen een gevoel van ruimte en gezelligheid uit. De leefkeuken, voorzien van alle moderne apparatuur, biedt directe toegang tot de charmante stadstuin. Een aparte wasruimte/berging en een ruime garage met elektrisch laadpunt vervolledigen het gelijkvloers. De ramen van de garage kunnen zelfs geopend worden, waardoor deze mogelijkheid biedt tot het creëren van een binnenterras.

Op de eerste verdieping vind je een lichtrijke overloop met bureauruimte, een douchekamer, een nachttoilet, een CV-ruimte en twee slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer voorzien van ligbad en douche. Daarnaast is er ook een zonnig terras om heerlijk te genieten van de buitenlucht. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als dressing.

De woning is voorzien van extra's zoals domotica, driedubbele beglazing met aluminium raamprofielen, een ventilatiesysteem D; energiezuinige verwarmingssystemen, waaronder vloerverwarming en energiezuinige convectoren. Contacteer ons voor een afspraak ter plaatse!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
270.00m²
Grondoppervlakte
155.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€986,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Vloerverwarming
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2019
Allerlei
Airconditioning
Videobewaking
Manuele zonwering
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Wasplaats

Garage

Woonkamer

Keuken

Terras

Nachthal

Berging

Bureel

Toilet

Badkamer

Terras

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
Momenteel als dressing gebruikt.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Beschrijving
Stadstuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Berekend specifiek energieverbruik
65

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Ben Cokelaere
Geïnteresseerd?
Konfijtstraat 3 , 8000 Brugge