Te koop: open bebouwing in Kruibeke

€ 599 000

Open Huizen Dag op 06/12 van 9:30 tot 10:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]

Te koop: ruime open bebouwing in Ganzemeerstraat, Kruibeke, in een groene villawijk met vlotte verbinding naar invalswegen.
 
Deze woning uit 1967 biedt een solide basis en een royale indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een gezinswoning in een rustige, landelijke omgeving. Gelegen in een sociale en groene buurt, geniet u hier van privacy en een aangename woonomgeving. De open bebouwing beschikt over een grote woonkamer, drie slaapkamers (mogelijks 4 slaapkamers) en een praktische garage. Dankzij de ligging in een villawijk en de nabijheid van belangrijke invalswegen combineert u hier rust met bereikbaarheid.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (40 m²) met veel lichtinval
• Keuken (14 m²) met directe toegang tot de leefruimte. Deze is nog naar eigen smaak in te richten.
• Drie slaapkamers (12 m², 15 m², 21 m²)
• Badkamer (7 m²) met ligbad, toilet en wastafel in meubel
• Wasplaats (6 m²) met douche en aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Bureel (7 m²) ideaal als thuiswerkplek maar kan ook eventueel een 4e slaapkamer zijn
• Garage (21 m²) met berging, ingemaakte kasten en verwarmingsketel
• Zolder bereikbaar via vlizotrap
 
Troeven:
• Rustige ligging in groene villawijk
• Vlotte verbinding naar invalswegen
• Ruime indeling met veel mogelijkheden
 
Neem vandaag nog contact op voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
182.00m²
Grondoppervlakte
1321.00m²
Bebouwde oppervlakte
161.00m²
Breedte grond
20.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
S
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Sociale omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Villawijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1187,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Spouwmuur
Zolderplaat
Dakisolatie
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1967
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Groenestroomcertificaat
Groene stroomcertificaten aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
5220.00

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Betonvloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer items
Zolderluik
Vlizotrap
Beschrijving
Bergzoldrr over breedte

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Beschrijving
Nieuw

Inkomhal

Berekende oppervlakte
17 m²
Beschrijving
Riante inkomhal

Bureel

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Beschrijving
4de slaapkamer

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Living

Berekende oppervlakte
40 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Beschrijving
Zicht op tuin en voortuin

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Beschrijving
Nog te zetten

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Douche
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Beschrijving
Douche

Garage

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Betonvloer
Kamer items
Berging
Verlichting
Ingemaakte kasten
Verwarmingsketel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
ISDN aansluiting
3 fasen
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20251202-0003746526-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
198

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Maxim Van Daele
Ganzemeerstraat 15 , 9150 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht