VILLA MET 64 ARE TUIN IN WEPION

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]
Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande villa, ideaal gelegen in een rustige omgeving met een uitzonderlijk uitzicht op Wépion? Lees dan verder!

Deze villa ligt in een zeer rustige straat met weinig verkeer en geniet van een bevoorrechte ligging, vlakbij het centrum van Wépion, scholen en winkels. De villa staat op een groot terrein van 64 are en biedt zeldzame mogelijkheden om een tuin, een terras of andere buitenruimtes naar eigen wens aan te leggen. De aanwezige serres kunnen indien gewenst worden verwijderd.

De villa is gebouwd in 1975, heeft een woonoppervlakte van ongeveer 200 m² en valt op door zijn royale volumes en functionele indeling. Het heeft 4 slaapkamers (3 op de verdieping en de mogelijkheid om er een op de begane grond te creëren), een woonkamer met houtkachel, een doucheruimte op de begane grond en een badkamer op de verdieping. Het hele huis moet worden gemoderniseerd om aan de huidige eisen te voldoen, wat een mooie kans biedt om het volledig naar eigen smaak in te richten.

Twee garages en kelders over de hele oppervlakte maken het geheel perfect compleet. Het dak is in 2012 vernieuwd, de ramen zijn voorzien van dubbele en driedubbele beglazing en er is centrale verwarming op stookolie.

De elektriciteit voldoet niet aan de normen en de EPC is F – ref: 20251118019706 – 100 285 kWh/jaar – 447 kWh/m²/jaar – geldigheid: 18/11/2035.

Deze woning is zowel geschikt voor eigen gebruik als voor een gezin dat wil genieten van een uitzonderlijke omgeving en een groot terrein.

📞 Plan vandaag nog uw bezoek en ontdek deze villa vol potentieel!

Neem contact op met ERA La Clé op +32 81 84 21 21.

(De prijs moet worden beschouwd als een uitnodiging tot onderhandelen en niet als een bod, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.)