Beschrijving van het pand

Toestand:
In aangename en rustige buurt in het charmante Muizen bevindt zich deze instapklare rijwoning, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met een leuke tuin en een vlotte bereikbaarheid. 

Bij het binnenkomen tref je een ruime inkomhal die bovendien perfect kan dienen als bureauruimte of hobbyhoek. Aansluitend vind je een gezellige woonkamer met veel natuurlijk licht, de ideale plek om tot rust te komen met familie en vrienden. 

De ingerichte keuken geniet van overvloedig daglicht en biedt voldoende ruimte om te koken en te tafelen. Verder is er een verzorgde badkamer en 3 volwaardige slaapkamers. 

Eén van de absolute troeven van deze woning is ongetwijfeld de tuin waar je volop kan genieten van de zon, tuinieren of ontspannen in alle rust. Daarnaast heb je ook een ruime garage die vanaf de straat bereikbaar is. 

Indeling:
Kelder: Opbergkelder
Gelijkvloers: Inkom - woonkamer - keuken - badkamer - wasplaats
Verdieping 1: Nachthal - 2 slaapkamers
Verdieping 2: Slaapkamer

Troeven:
- Rustige, kindvriendelijke ligging
- Instapklaar
- 3 slaapkamers
- Ruime garage

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
100.00m²
Grondoppervlakte
434.00m²
Breedte grond
4.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Woonkern
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€529,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Muur
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Badkamer

Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Wasplaats

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Internet
Energielabel
C
Certificaatnummer
20210601-0001834106-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
201

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Yannick Segers
Gustaaf Ghijselsstraat 17 , 2812 Muizen