Beschrijving van het pand

In een rustige, kindvriendelijke straat in het hart van Schepdaal vind je deze vrijstaande woning met vier slaapkamers, garage en aangename zuidgerichte tuin. Dankzij de praktische indeling, veel lichtinval en gunstige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer is dit de ideale gezinswoning!

Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal je in de gezellige leefruimte met uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken. Verder zijn er een gastentoilet, kelder met wijnkelder en een garage met automatische poort. Voor bezoekers of extra voertuigen is er ruime parkeergelegenheid voor 4 wagens.

Daarnaast vind je op het gelijkvloers twee slaapkamers en een badkamer terug — ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een extra badkamer met toilet.

De zuidgerichte tuin met terras vormt een heerlijke plek om te ontspannen in alle rust en privacy.

Troeven:
- EPC-label C → Geen renovatieverplichting!
- Conforme elektrische keuring
- Alarmsysteem aanwezig
- Kindvriendelijke en rustige ligging
- Ruime parkeergelegenheid

Een instapklare gezinswoning waar comfort, rust en functionaliteit perfect samenkomen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
189.00m²
Grondoppervlakte
986.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1804,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Elektriciteit
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1983
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Videobewaking
Parlofoon
Ventilatie
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.9
Lengte
4.1

Eetkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.5
Lengte
3.9

Living

Berekende oppervlakte
26 m²
Breedte
4.9
Lengte
5.4

Inkomhal

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.1
Lengte
4.1

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.6
Lengte
3.9
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.5
Lengte
2.8
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.5
Lengte
2.8

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4
Lengte
4.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
4 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3
Lengte
6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.4
Lengte
3.1

Terras

Garage

Tuin

Berekende oppervlakte
550 m²

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250406-0003571174-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
255

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Louise De Deken
Geraardsbergsestraat 163A , 1703 Schepdaal