Instapklare gezinswoning in Appels

€ 485 000

Beschrijving van het pand

Te koop: prachtige instapklare halfopen gezinswoning in landelijke stijl in Appels (Dendermonde), op een rustige locatie maar vlakbij alle voorzieningen en het centrum.
Deze woning combineert charme en comfort met energiezuinige technieken, een zongerichte tuin waar je volledig tot rust komt, en een ligging die zowel sereen als praktisch is. Op wandelafstand vind je scholen, openbaar vervoer en vlotte verbindingen naar invalswegen.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living (37 m²) met veel lichtinval
• Volledig uitgeruste keuken (16 m²) met moderne toestellen
• 4 slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer (15 m²)
• Badkamer (13 m²) met alle comfort
• Wasplaats (12 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Garage (23 m²)
• Kelder (28 m²) met technische ruimte
• Zolder (52 m²) bereikbaar via zolderluik
• Inkomhal (12 m²) en nachthal (18 m²)
• Tuin (167 m²) ideaal voor ontspanning
Troeven:
• Prachtige instapklare gezinswoning in landelijke stijl en uitzonderlijke staat, verwarmd met energiezuinige technieken
• Zongerichte tuin waar je volledig tot rust kunt komen
• Rustige locatie op een boogscheut van alle voorzieningen en Dendermonde centrum
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
285.00m²
Grondoppervlakte
294.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€813,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Directe verwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Allerlei
Manuele zonwering
Ventilatie
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
28 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Technische ruimte

Garage

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Wasplaats

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Oven
Kookplaat (Inductie)

Living

Berekende oppervlakte
37 m²
Kamer eigenschappen
Parket

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Parket

Tuin

Berekende oppervlakte
167 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie zuid-west

Badkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Ventilatiesysteem

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Parket

Zolder

Berekende oppervlakte
52 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Zolderluik

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
ISDN aansluiting
3 fase electr. verbindingen
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250804-0003658150-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
170

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Sint Apolloniastraat 5 , 9200 Appels (Dendermonde)