Beschrijving van het pand

Instapklare villa met zwembad te koop in rustige buurt van Langemark

Deze perfect onderhouden gezinswoning met 3 slaapkamers bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk in Langemark. De woning biedt een ruime en lichtrijke leefruimte, een zuidgerichte veranda en een prachtig aangelegde tuin met verwarmde zwemvijver.
Indeling: inkomhal, ruime leefruimte, volledig uitgeruste keuken, veranda, badkamer met ligbad en douche, apart toilet, 3 slaapkamers (2 grote en 1 kleine), dubbele garage en berging.
Troeven van deze woning:

  • Verwarmde natuurlijke zwemvijver in zonnige tuin

  • 12 zonnepanelen en zonneboiler (energiezuinig)

  • Regenput van 5000 liter met pomp

  • Aluminium ramen met dubbel glas

  • Automatische poort aan de dubbele garage

  • Rustige ligging met vlotte bereikbaarheid

  • Instapklaar – geen renovatie nodig

Deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een uitstekende locatie.
Wenst u een bezoek ter plaatse? Neem snel contact met ons op voor meer info of een bezichtiging.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
155.00m²
Grondoppervlakte
535.00m²
Bebouwde oppervlakte
155.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Stadsrand
Kadastraal inkomen
€567,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler op CV
Boiler Elektrisch (nacht)

Gebouw

Bouwjaar
1982
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Keuken

Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Living

Tuin

Kamer items
Vijver/waterpartij

Veranda

Garage

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250202-0003514846-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
315

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Gedeeltelijk vergund
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Bram Loontjens
Albert I-laan 18 , 8920 Langemark (Langemark-Poelkapelle)