La location sans aucun souci

Nous avons une profonde estime pour le service et la qualité. ERA Visie Plus vous soutiendra pendant tout le trajet en l’occurrence où vous décidez de donner un bien en location. Notre responsable de location vous apportera aide et conseil pendant tout le processus de location.

Notre méthode de travail   


  • Nous fixons le loyer approprié en accord avec le bailleur.

  • Nous organisons la campagne publicitaire de votre propriété.

  • Nous accompagnons personnellement les candidats locataires lors de leur visite à la propriété.

  • Nous faisons une enquête d’antécédents des candidats locataires (conformément à la Loi Vie Privée)

  • Nous rapportons et donnons des conseils à nos bailleurs.

  • Nous organisons une première rencontre sans engagement entre le propriétaire et le candidat.

  • Nous rédigeons un contrat de bail transparent.

  • Nous nous occupons d’un état de lieu spécialisé et détaillé.

  • Nous nous occupons du blocage de la garantie locative et de l’encaissement du premier loyer.

  • Nous donnons des avis et conseils, même après la location de votre propriété.

La loi sur les loyers


La location et sa législation sont en perpétuelle évolution. La brochure du SPF (Service Public Fédéral) de la Justice vous explique en détail toute la législation relative aux baux à loyer. La législation se porte surtout sur les baux relatifs aux demeures servant de résidence principale au locataire. Cette législation vise à garantir l’équilibre entre les droits du locataire et les intérêts du bailleur.

Vous y trouverez une réponse aux questions concernant la location d’un bien:

  • Quels sont vos droits et devoirs en tant que locataire ou bailleur?
  • Quelle peut être la durée du bail?
  • Comment le loyer et les charges sont-ils calculés?
  • Qui paye quelles charges?
  • Que faire quand le bien loué change de propriétaire? Que faire en cas de litige?

S’il vous reste des questions, veuillez contacter notre bureau d’immobilier

 

Qu’en est-il de l’indexation des loyers?


Chaque année le loyer peut être adapté au coût de la vie à la date anniversaire de l’entrée en vigueur du bail. Cette indexation se fait toujours obligatoirement sur base de l’indice-santé.

Cliquez ici ainsi vous pourriez vous-même calculer le nouveau loyer

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