Zorgeloos verhuren

Hoe kan ik met een gerust hart mijn woning, appartement of handelspand verhuren?

Je wilt verhuren en tegelijk de risico's beperken? Dan zit je bij ERA MAXIMMO goed. Onze verhuurverantwoordelijke Lauren zal je bij elke stap van het verhuurproces met raad en daad bijstaan. 

Wij vragen huurders om alle nodige informatie zodat je weet met wie je te maken hebt. Wij zorgen dat alle nodige documenten zoals huurovereenkomst en huurwaarborg ondertekend worden en dat er een gedetailleerde plaatsbeschrijving plaats vindt.  U kan ook een contract van rentmeesterschap afsluiten bij ons.

Wil je nadien ook nog zekerheden in de relatie met jouw huurder? Dan ben je met een rechtsbijstand (mits een kleine jaarlijkse kost) zeker gerust. Mocht je in de toekomst problemen ondervinden met jouw huurder, proberen we dit eerst te regelen via een minnelijke schikking. Lukt dit niet en je moet een advocaat aanstellen om jou te verdedigen, dan komt ook de rechtsbijstand tussenbeide.

Onze werkwijze:

  • We bepalen de geschikte huurprijs in samenspraak met de verhuurder.
  • we berekenen het rendement indien u een belegging wilt doen
  • We maken de nodige publiciteit voor uw eigendom.
  • We begeleiden de kandidaat-huurders persoonlijk bij de bezoeken aan jouw pand.
  • We screenen alle kandidaat-huurders (conform de wet op de privacy)
  • We rapporteren wie er interesse toont in jouw eigendom.
  • We verlenen juridisch advies (met de expertise van advocaten).
  • We stellen een duidelijke huurovereenkomst op.
  • We stellen een deskundig en uitgebreide plaatsbeschrijving op via onze externe expert Korfine
  • We blokkeren de huurwaarborg en innen de eerste maand huur.
  • We verzorgen de verplichte registratie en (als je dit wilt) ook de jaarlijkse indexatie.
  • We geven raad en advies, ook na de verhuring van uw eigendom

 

Huurwetgeving en -indexering

Verhuur en zijn bijhorende wetgeving is een gegeven dat voortdurend wijzigt. In deze brochure van de FOD Justitie vindt u een gedetailleerde uitleg over de volledige huurwetgeving. De wetgeving betreft in hoofdzaak de woningen die dienen als hoofdverblijf van de huurder. U kan er een antwoord vinden op vragen in verband met huren en verhuren van een woning. Naast de wetgeving, is er bijna jaarlijks ook een huurindexering waarmee rekening gehouden dient te worden. Zo kan elk jaar de huurprijs op de verjaardagsdatum van de inwerkingstredering van het contract aan de kosten van levensonderhoud aangepast worden. Hiervoor moet verplicht de gezondheidsindex gebruikt worden.

raadpleeg hier de calculator als u uw nieuwe huurprijs wil berekenen

Welkom bij ERA Maximmo

Vastgoed kopen of verkopen? De makelaars van ERA begeleiden u deskundig en resultaatgericht. 
U vindt zeker een ERA makelaar in uw buurt. 
Zelf een ERA makelaar worden? Ontdek het ERA-effect.

Panden in de kijker van ERA Maximmo