Uw pand verkopen

ERA Immo Toye - uw partner bij de verkoop van uw huis, appartement of garage

Als erkend immokantoor begeleiden wij u graag bij de verkoop van uw huis, appartement of garage in Grimbergen, Vilvoorde en omstreken. Hoe we dat precies doen, kunt u terugvinden in dit zesdelige stappenplan:

1. Waardebepaling van uw eigendom

Onze makelaar komt ter plaatse om alle belangrijke punten van uw eigendom op te nemen en deze te verwerken in een realistische vraagprijs, conform met de huidige marktwaarde. We voorzien hiervoor een Vergelijkende Markt Analyse (of VMA) en nodigen u uit om hiervan het resultaat en de verkoopstrategie te bespreken. 

2. Beschrijving opmaken en nemen van foto's

Na het vastleggen van de verkoopstrategie, zorgen wij voor een gedetailleerde omschrijving van uw eigendom en nemen we foto’s ter plaatse. U kan ook opteren om een huis of appartement in de kijker te zetten met een virtuele rondleiding (360° foto reportage). Hiervoor werken wij samen met een professionele fotograaf zodat uw pand zo goed mogelijk wordt voorgesteld. 

3. Aanvragen van de nodige attesten 

De verkoop van een eigendom kan vaak enige administratieve rompslomp met zich meebrengen. Net daarom verzorgen wij voor u de aanvraag van de volgende vereiste attesten:

  • Kadaster (plan en legger en, indien van toepassing, attest verlaagde registratierechten)
  • stedenbouwkundige inlichtingen gemeente
  • elektrische keuring
  • water- en overstromingskaart
  • recht(en) van voorkoop
  • gewestplan
  • 'OVAM' bodemattest
  • energie prestatie certificaat (EPC)
  • keuring stookolietank
  • inlichtingen syndicus

4. Publiciteit 

INTERNET:

  • We zorgen voor de zichtbaarheid van uw eigendom op de ERA website en externe immobiliënsites zoals Immoweb en Immovlan
  • We publiceren uw pand op onze Facebookpagina
  • We plaatsen uw pand in ons 'Mariage' mailingsysteem waarbij wachtende kandidaat-kopers die in aanmerking komen voor uw eigendom, een berichtje ontvangen (per e-mail of gewone post). Hiervoor werken we samen met alle ERA makelaars. 
  • We schrijven,  via onze Koperwachtzaal en ons netwerk van alle 115 ERA makelaars in België,  proactief mensen aan die reeds lieten blijken interesse te hebben in het soort eigendom dat uw beschikbaar stelt.
  • ERA Open Huizen Dag: nationaal gegeven met bijhorende reclame op bekende radiozenders.
  • ERA Koper Garantie Plan: uw eigendom wordt verkocht onder garantie (optioneel). Hierdoor is uw woning uniek en springt ze in het oog!

DRUKWERK:

  • Affiche en tuinpaal
  • Fiche onze LED-etalage
  • Brochures
  • ‘Buurtmailing – kies uw buren’: flyer met foto en beknopte beschrijving dewelke bus aan bus wordt bedeeld in uw buurt.
  • Immoooooh magazine: wordt bedeeld in de volledige Brusselse rand.
  • Regionale maandbladen zoals De Goeiendag.

5. Het verkoopproces 

Ons team zet zich 100% in.
Wij ontvangen geïnteresseerden tijdens onze kantooruren met een glimlach op kantoor en/of telefonisch.
Wij verschaffen hen de nodige informatie en regelen een bezoek ter plaatse aan het pand.
Onze makelaar vergezelt deze mensen en geeft hen een rondleiding.
Bij interesse stelt de makelaar zich ter beschikking van de verkoper voor de nodige onderhandelingen en het afhandelen van de verkoop bij akkoord. Wij garanderen u een goede opvolging en terugkoppeling gedurende het hele proces.
Na elk bezoek krijgt u een schriftelijke evaluatie toegestuurd en elke maand ontvangt u een uitgebreid verkoopverslag.

6. Verkocht!

Proficiat! Wij zorgen voor de opmaak van de verkoopovereenkomst en sturen deze ter goedkeuring na naar uw notaris. Nadien volgen wij alles stipt op tot het verlijden van de authentieke akte.

Contacteer ons voor de verkoop van uw woning

Welkom bij ERA Immo Toye

Kopen of verkopen? De makelaars van ERA begeleiden u deskundig en resultaatgericht.

U vindt zeker een ERA-makelaar in uw buurt.

Panden in de kijker van ERA Immo Toye