Een familiaal kantoor in het centrum van Ninove

Gedeelde passie voor vastgoed

Pal in het centrum van Ninove, op de hoek van de markt, vindt u het immokantoor van ERA Esperanza. Vader Johan leidt samen met zijn zonen Karl en Brecht het kantoor. De passie voor vastgoed zit bij hen in de genen.
Bij ons kantoor kan u met al uw vragen rond vastgoed terecht. Verkoop of aankoop, verhuur of huur, nieuwbouwprojecten, syndicus
Bij de verkoop of verhuur van een pand komt er heel wat bij kijken, meer dan u zou vermoeden. Wij delen graag onze kennis met u en staan u met raad en daad bij.
Laat ons misschien al eens starten met de waardebepaling of schatting van uw pand.
Zo proeft u onmiddellijk van onze expertise als ERAmakelaar.

De 11 troeven om voor ERA Esperanza te kiezen vindt u hieronder.

1

Verkoop van

Uw eigendom vlot en efficiënt verkopen is ons doel, uiteraard aan een correcte prijs.
Service en kwaliteit vinden wij heel belangrijk.
Alle partijen kunnen rekenen op onze inzet, ook buiten de kantooruren.
Onze glimlach krijgt u er bij.

Verhuur en beheer van

Wij gaan voor u op zoek naar de geschikte huurder, verzorgen alle administratie en zorgen ervoor dat u over een ijzersterk juridisch dossier beschikt.

Uw vastgoedinvestering beheren zonder administratie of problemen?
Dit kan.
ERA Esperanza beheert uw vastgoed en treedt op als neutrale, professionele partij tussen verhuurder en huurder.

Wat houdt rentmeesterschap effectief in?

Begeleidende bezoeken en opmaken compromis

Begeleidende bezoeken en opmaken compromis

Wanneer een kandidaat-koper na de informatie die hij/zij van ons ontving de woning wil bezoeken, dan brengen wij dit in orde. Ook buiten de kantooruren, ook tijdens het weekend.
Iedereen krijgt een individuele rondleiding.

U als verkoper ontvangt op regelmatige basis verkoopverslagen en evaluaties van bezoeken. Zo weet u perfect waar we mee bezig zijn.
Is er interesse, dan voeren we de onderhandelingen en begeleiden we de koper bij het ondertekenen van de compromis.

attesten

Administratie en vereiste attesten

Wij zorgen voor alle administratieve rompslomp.

Alle wettelijke attesten worden opgevraagd: EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen, …
Ook brengen we uw dossier minutieus in orde zodat de notariële akte vlot kan verlopen.
Het contact met uw notaris, daar zorgen wij voor.

Wij zijn er voor u tot bij de verkoop en zelfs daarna.

comfort garantie

Marketingmix / publiciteit

Laat de publiciteit van uw pand maar over aan ons. Wij zorgen dat uw pand op het netvlies van  de geïnteresseerde kopers wordt getoond.
Uw pand wordt getoond in onze etalage in centrum Ninove waar er heel veel wandelpassage is, online op onze website en we sturen de geïnteresseerden in gelijkaardige panden ook alle gegevens door.

Uw woning of pand krijgt de nodige publiciteit aan de buitenkant en we zorgen voor een ERA VIRTUAL TOUR, een wandeling door het huis vanop afstand.

De ERA Comfort Garantie zorgt voor een uniek kwaliteitslabel voor uw eigendom, waardoor u zich kan onderscheiden op de vastgoedmarkt.

ERA NETWERK

Het ERA Netwerk

Het ERA netwerk biedt heel wat voordelen. Met meer dan 100 kantoren in België beschikken wij over lokale verankering met een persoonlijke aanpak, dit gecmbineerd met een nationale samenwerking.

De verschillende ERA-kantoren adviseren en versterken mekaar.
Alle kantoren werken nauw samen. Zowel nationaal als internationaal.

Samen zorgen wij dat uw pand  zo snel mogelijk verkocht wordt of dat u uw droomwoning vindt.

waardebepaling

Waardebepalingen / schattingen

We voeren een accurate en gefundeerde waardebepaling uit van uw pand of grond.
Op basis van een Vergelijkende Marktanalyse ontvangt u nadien een unieke schatting eigen aan het ERA netwerk.

ERA Open Huizen Dag

De ERA Open Huizen Dag

Tijdens de ERA Open Huizen Dag zetten alle ERA makelaars de deuren open van zo veel mogelijk eigendommen (woningen, appartementen, opbrengsteigendommen, …) uit hun aanbod en bezoeken duizenden mensen doorheen Vlaanderen hun droomwoning of investeringsvastgoed.
Met als resultaat dat 1 op de 3 eigendommen succesvol worden verkocht.

Dankzij het ERA netwerk kan ieder individueel kantoor alles op alles zetten om van de ERA Open Huizen Dagen een succes te maken. Een degelijke voorbereiding is het begin van dit resultaat.

Uw eigendom wordt figuurlijk op een rode loper gezet en in de woonkamer van honderden kandidaat-kopers gerold.  Onze opvallende reclamecampagnes omvatten Google campagnes, een nationale bijlage in de krant Het Laatste Nieuws, een online banner campagne op HLN.be, nationale radiospots, talloze persartikels, Facebook & Instagram posts. Dit wordt verder nog aangevuld met regionele mailings naar honderden kandidaat-kopers uit ons klantenbestand en folders. ERA Esperanza haalt alles uit de kast om jouw woning zo snel mogelijk te verkopen.

Voor wie op zoek is naar een nieuwe woonst of kantoor, gaan wij op zoek.
Wij houden de zoekwensen van kandidaat-kopers nauwkeuring bij.
Goed voor de kopers, want zij krijgen info wanneer we een pand volgens hun wensen te koop kunnen aanbieden.
Goed voor verkopers, want zo hebben we al onmiddellijk een lijst van mogelijke geïnteresseerden.

ERA Esperanza maakt al meer dan 10 jaar deel uit van het grootste nationale vastgoednetwerk van België. Hierdoor hebben wij duizenden ingeschreven kandidaat-kopers die wachten op een teken van ons dat we hun droomwoning in de aanbieding hebben.

Bent u zelf op zoek naar een nieuwe woonst? Laat hier jouw wensen achter en misschien ontvang jij jouw droomwoning weldra in je mailbox!

Verkavelingen

Verkavelingen

Hebt u een eigendom die verkaveld mag worden?
Spreek ons aan, wij kijken wat mogelijk is en zoeken steeds naar de beste oplossing voor uw portefeuille.

Wij helpen u met het ontwerp, de besprekingen met de bevoegde instanties en de verkoopbaarheid van het project.
Met meer dan 30 jaar ervaring in het vastgoed zijn wij uitstekend geplaatst om het maximale te halen uit uw eigendom.

 

Nieuwbouwprojecten

Wij zijn raadgever voor de ontwikkeling van vastgoedprojecten, als adviseur van aannemingsbedrijven, architecten, beleggings- en projectontwikkelaars.

Voor de verkoop bent u bij ons aan het juiste adres. We verzorgen een uiterste professionele marketing met een eigen projectwebsite, ERA Nieuwbouwdagen en een goede begeleiding van de kandidaat-kopers.

Investeerders worden objectief geïnformeerd volgens een vaste werkwijze, waarbij de nadruk op commercieel rendement ligt.