Villa moderne – Idéal pour les familles

€ 2 300/mois

Description du bien

À louer : Luxueuse villa neuve avec 4 chambres à proximité de Bruxelles et Wavre
Découvrez cette superbe villa neuve clé sur porte implantée sur un terrain de 782 m², offrant une superficie habitable de 237,6 m². Cette propriété combine élégance, confort moderne et finitions de qualité dans un environnement calme, tout en restant idéalement située à proximité de Bruxelles, Wavre ainsi que des gares de La Hulpe et Groenendael.

Disposition :
Dès l’entrée, un hall accueillant vous mène vers un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. L’ambiance chaleureuse et les volumes généreux rendent cette maison particulièrement agréable à vivre. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils modernes, s’intègre harmonieusement à l’espace séjour et donne accès à une buanderie/local technique pratique. Un bureau séparé complète le rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent.
À l’étage, la villa dispose de quatre chambres spacieuses, dont une belle suite parentale avec dressing. La salle de bain principale est équipée d’une baignoire et d’une douche. Une salle de douche supplémentaire ainsi qu’un WC séparé viennent compléter l’étage pour un confort optimal.
À l’extérieur, le grand jardin constitue un véritable espace de détente où vous pourrez profiter du calme et de la verdure en toute tranquillité.

Atouts :

  • Villa neuve luxueuse et économe en énergie
  • Situation calme et stratégique
  • Proximité immédiate de Bruxelles, Wavre et des transports en commun
  • Espaces lumineux et finitions modernes

Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite via immpuls@era.be ou au +32 2 688 06 68.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
183.50m²
Superficie du terrain
782.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Parc
Rural
A proximité d'écoles
Quartier de villas
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Disponible à partir de

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
PVC
Isolation
Détails sur demande
Voir cahier des charges
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Divers
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
9 m²
Largeur
1.85
Longueur
4.75

Bureau

Surface calculée
7 m²
Largeur
2.56
Longueur
2.59

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
0.84
Longueur
1.75
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Living

Surface calculée
29 m²
Largeur
3.54
Longueur
8.33

Cuisine

Surface calculée
17 m²
Largeur
3.72
Longueur
4.6
Objets de la chambre
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Micro-ondes combiné
Taque de cuisson (à induction)

Débarras

Surface calculée
7 m²
Largeur
1.91
Longueur
3.5
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Chambre technique

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
Largeur
2.63
Longueur
3.51
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
Largeur
2.6
Longueur
3.54
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
10 m²
Largeur
2.79
Longueur
3.69
Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Bain
Lavabo double encastré

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
0.89
Longueur
1.54

Salle de douche

Surface calculée
3 m²
Largeur
1.74
Longueur
1.81
Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Lavabo simple

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
Largeur
2.58
Longueur
3.67
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Largeur
3.16
Longueur
3.53
Objets de la chambre
Dressing
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
8 m²
Largeur
2.24
Longueur
3.53

Emplacement de garage

Objets de la chambre
Emplacement de parking extérieur

Jardin

Propriétés de la chambre
Orienté au nord-est
Objets de la chambre
Chalet de jardin

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Installation électrique moderne
Classe énergétique
A+

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Peter Vanzegbroek
Smetslaan 84 , 3090 Overijse