Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 6/12 DE 14:30 À 15:30 ]] VISITE VIRTUELLE : 

Située dans le village d’Houtain-le-Val, cette lumineuse villa, cosy et rénovée (châssis, plomberie), bénéficie d’un environnement rural tout en restant proche des commodités : écoles et transports en commun!
Construite en 1976 sur un terrain de +/- 6 ares orienté sud-ouest, elle développe 177 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé, un linving de 39 m² avec feu ouvert, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une chambre et une salle de bain ainsi qu'un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux ou de bureau.
L’étage propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi qu’un vaste grenier offrant un beau potentiel d’aménagement futur.
À l’extérieur, le jardin entoure la propriété et un stationnement privatif complète les facilités de la maison.
Système de chauffage central au mazout (chaudière à condensation) - PEB C - Electricité conforme

Une opportunité rare à Genappe, à visiter sans tarder !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
177.00m²
Superficie du terrain
652.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Environnement
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€1588,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Chauffe-eau sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1976
Ascenseur disponible
Non

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Contenu réservoir de carburant
1200.00
Raccordements
Electricité
Télédistribution
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20210408025437
Consommation spécifique d'énergie calculée
255
Consommation totale d'énergie calculée
48832

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Jordan Léonard
Rue de Namur 13A , 1470 Genappe